Gombertstraat 118031 LA ZwolleHoltenbroek IV

Royale, energiezuinige bovenwoning (label A+) met drie slaapkamers in Holtenbroek! Een fijn appartement op de bovenste twee verdiepingen van een kleinschalig complex. Kom binnen kijken bij dit verrassend ruime en lichte appartement. Hier vind je nog drie grote slaapkamers en een fijne woonkamer met een aparte ruimte voor een eetkamer. De ligging aan de Gombertstraat is prettig, voorin de wijk Holtenbroek, op korte afstand van de Zwolse binnenstad maar ook dichtbij het winkelcentrum Holtenbroek. Je hebt zowel een balkon aan de voorzijde als aan de achterzijde en parkeren kan gewoon in de straat. Het appartementencomplex is goed onderhouden en pasgeleden verduurzaamd. Daarom beschikt het appartement nu over eigen zonnepanelen, volledig dubbel glas en extra isolatie. Tevens is dit appartement over gegaan op een eigen CV-ketel! VVE De maandelijkse bijdrage voor de VvE is met € 473,= wat hoog, maar de kosten voor stoken, elektra en onderhoud zijn juist relatief laag door de verduurzaming en met een eigen CV-ketel zelf regelbaar. Tevens betreft een deel van dit bedrag een voorschot en is het deels aftrekbaar. De bijdrage VVE per maand bestaat uit: - € 96,85 onderhoud en exploitatie - € 123.93 bijdrage reservefonds - € 164.16 aflossing + rente lening verduurzaming - € 88,06 voorschot stookkosten (teruggave in 2024 was € € 57,= per maand) Indeling Begane grond: Entree met brievenbussen, trapopgang en de toegang tot de berging. Appartement: Je komt boven op de derde verdieping bij dit leuke appartement. Het is een verrassende ruime hal, met toegang tot de lichte woonkamer met eetkamer aan de voorzijde. Er zijn op deze verdieping twee slaapkamers. De keuken is standaard met losse apparatuur en de badkamer is eenvoudig maar netjes. Je hebt zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een fijn balkon om lekker buiten te zitten. Via een vast trap is de tweede etage van dit appartement te bereiken. Deze verdieping in nu een open ruimte maar hier kan je nog meer kamers maken. Er staat nu een eenvoudig keukenblok. Tevens is op deze verdieping een tweede badkamer te vinden met een douche en wastafel. Ook de stookruimte met een eigen CV-ketel, bevindt zich op deze verdieping. Ligging: Deze woning is gelegen op gunstige locatie aan de Gombertstraat met veel groen en water. De ligging dicht bij de stad en de snelweg is perfect! Deze wijk is populair vanwege de vele voorzieningen zoals het winkelcentrum Holtenbroek, scholen, sportvoorzieningen, speelgelegenheden, groen en dicht bij de kinderboerderij en de uiterwaarden van het Zwarte Water.