Beukmolen 238044 TA ZwolleBreezicht

Energiezuinig en instapklaar wonen in het kindvriendelijke Stadshagen! Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met een fijne tuin, eigen parkeerplaats en een moderne afwerking? Dan is deze woning precies wat u zoekt. Volledig gasloos, voorzien van 10 zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp én energielabel A+++: hier woont u helemaal klaar voor een duurzame toekomst. Deze woning ligt in een jonge, levendige wijk met veel groen en moderne architectuur. U profiteert hier van uitstekende voorzieningen op korte afstand, zoals het winkelcentrum, diverse basisscholen en sportfaciliteiten. Ook recreëren kan volop in de nabijgelegen parken of bij de Milligerplas. Met het treinstation Zwolle Stadshagen op slechts vijf minuten fietsen zijn ook het centrum van Zwolle en Kampen gemakkelijk bereikbaar. Via de keurig aangelegde voortuin stapt u binnen in een nette hal met garderobe, meterkast en een modern afgewerkt toilet met fonteintje. De lichte en sfeervolle woonkamer aan de achterzijde biedt via een grote raampartij met openslaande deur toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Handig is de trapkast met op maat gemaakt kast-in-kast-systeem, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde vindt u de strakke, moderne open keuken, die van alle gemakken is voorzien, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Pelgrim combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en sfeervolle onderkastverlichting. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer en beschikt over comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer, momenteel ingericht als kinderkamer, bevindt zich aan de voorzijde en heeft een charmant Frans balkon. De badkamer is praktisch en netjes ingericht met een inloopdouche met glazen wand, een modern wastafelmeubel en tweede toilet. Ook deze verdieping is voorzien van pvc-vloer én vloerverwarming, die per kamer regelbaar is. De zolderverdieping is een volwaardige, multifunctionele ruimte. Dankzij de brede dakkapel (geplaatst in 2023) is dit een lichte en prettige plek om te werken, spelen of logeren. Hier vindt u tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de warmtepomp. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. De achtertuin is volledig bestraat en ligt op het noordoosten. Hierdoor is de tuin onderhoudsvriendelijk en praktisch in gebruik. Er is een achterom, een buitenkraan en een houten berging. Direct achter de woning bevindt zich een mandelig terrein met een privéparkeerplaats, waarvoor een jaarlijkse bijdrage van slechts €60,- geldt. De woning is daarnaast ook voorzien van rolluiken op de eerste verdieping en de zolder, plus een hor op de zolderramen. Beneden is er een handige hordeur aanwezig. De begane grond beschikt over screens én een screendoek voor de achterdeur. Bijzonderheden: • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Stadshagen; • Bouwjaar 2021; • Moderne keuken met volledige inbouwapparatuur; • Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping (per kamer regelbaar); • Twee slaapkamers + multifunctionele zolderkamer met dakkapel (2023); • Achtertuin met achterom, buitenkraan en houten berging met elektra; • Energielabel A+++; • Volledig geïsoleerd en gasloos; • Voorzien van 10 zonnepanelen; • Lucht-water warmtepomp aanwezig; • Elektrische rolluiken aan voor-, achterzijde en dakkapel; • Eigen parkeerplaats op mandelig terrein (€60,- per jaar);