Boomkensdiep 238032 XZ ZwolleAa-landen-Noord

Rust, ruimte en privacy: vrijstaande woning op toplocatie. Deze vrijstaande woning gelegen aan de rand van het Boomkensdiep in de geliefde woonwijk Aa-landen wordt omringd door groen en vrijstaande woningen. Aan de voorzijde is er een fraai uitzicht op het park met de Westerveldse Aa. De onder architectuur gebouwde vrijstaande woning beschikt over een aangebouwde stenen garage, een eigen oprit, een praktische bijkeuken, en een ruime, zonnige achtertuin. Via de entree bereikt u de hal met toegang tot het toilet en de garage. De begane grond verrast met een speelse en royale indeling, bestaande uit een lichte zitkamer aan de voorzijde, een werk- of speelhoek en een ruime eethoek aan de tuinzijde. De halfopen keuken biedt daarnaast ook nog plaats voor een kleine tafel. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting te bereiken. Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, voorzien van praktische vaste kasten. Aan de achterzijde is er toegang tot een balkon op het westen. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte en mogelijkheden. Langs de voortuin loopt een pad met heg naar de achterzijde waar een ruime, verzorgde tuin op het westen ligt. Dankzij de beschutte ligging en het volwassen groen is er sprake van optimale privacy. Wonen aan het Boomkensdiep betekent wonen in een prettige, groene en ontspannen woonomgeving. De wijk kenmerkt zich door een gezinsvriendelijk karakter, met basis- en middelbare scholen op loop- en fietsafstand. Ook het winkelcentrum “De Dobbe”, en diverse sportfaciliteiten en recreatiegebieden zoals de recreatieplas de Wijde AA bevinden zich in de directe nabijheid. De bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes liggen op korte afstand en het NS-station van Zwolle is binnen circa 15 minuten te bereiken. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A28 snel toegankelijk. INDELING: BEGANE GROND: entree, hal met toiletruimte en toegang tot de garage; Woonkamer opgedeeld in een zithoek, werk- speelkamer, eethoek en halfopen eetkeuken met bijkeuken; EERSTE VERDIEPING: overloop, 4 slaapkamers, balkon en badkamer; TWEEDE VERDIEPING: middels vlizotrap te bereiken zolderberging met o.a. opstelling van de cv-ketel. ALGEMEEN: Bouwjaar: 1977 Inhoud:783m³ Gebruikersoppervlak wonen: 165m² Overige inpandige ruimte: 46m² Gebouwgebonden buitenruimte:17m² Perceelgrootte:442m² Ligging aan de rand van het Boomkensdiep met zicht op parkachtig groen.