Beekdal 415434 RC Vianen (NB)Vianen kern

We hebben het hier over een sfeervolle en perfect afgewerkte hoekwoning in de geliefde en ruim opgezette nieuwbouwwijk Beekdal. Deze moderne jaren 30 stijl woning staat op een verrassend ruim perceel van 232 m² en heeft een zonnige achtertuin met een groot tuinhuis met veranda. De ligging is heerlijk rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen van Cuijk, het treinstation en de A73. Je komt binnen in de hal met toilet en meterkast. Aan de voorzijde ligt de open keuken met uitzicht op een speelweide, een fijne plek om te koken en tegelijk over de wijk uit te kijken. De keuken is luxe uitgevoerd met onder andere een vijf pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De woonkamer is royaal en licht en biedt een mooi uitzicht op de achtertuin. Via de loopdeur stap je zo de fraai aangelegde tuin in. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Op de overloop is plaats voor de wasapparatuur. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte en de opstelling van de Nefit cv ketel. De achtertuin is gelegen op het westen en heeft een heerlijk groot tuinhuis met geïsoleerd dak en veranda, perfect voor lange zomeravonden. Dankzij de twee ruime toegangspoorten is de tuin praktisch in gebruik. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met draai kiepramen, vloerverwarming op de begane grond en een airconditioning. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en beschikt de woning over energielabel A+. Dit zorgt voor een lage energierekening en veel wooncomfort. Algemene informatie Woonoppervlakte circa 68 m² | Perceel 232 m² | Inhoud circa 299 m³ Bouwjaar 2011 | Energielabel A+