Vendelierskamp 17-A5434 SM Vianen (NB)Vianen kern

(ge)WOON VERRASSEND RUIM VOOR GEZIN Deze uitstekend onderhouden gezinswoning biedt bijzonder veel leefruimte en comfort. In 2019 is de woning verhoogd, waardoor de voormalige bergzolder is omgetoverd tot een volwaardige woonzolder, perfect voor extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de uitbouw en verzorgde afwerking is dit een ideaal huis voor wie op zoek is naar ruimte en licht in een kindvriendelijke woonomgeving. WOONRUIMTE MET VEEL LICHTINVAL Via de carport kom je binnen in de ruime entree, waar zich de meterkast, een toilet met fonteintje en praktische bergkast bevinden. De royale woonkamer valt direct op door de uitstekende lichtinval en de prettige indeling. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de zithoek en het eetgedeelte. Aan de achterzijde bevinden zich de open keuken, een hal en een extra kamer. EXTRA KAMER De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de hal met doorgang naar de inpandige garage en de tuin. Bovendien grenst er aan de woonkamer een multifunctionele ruimte, ideaal als speelkamer, werk- of studeerkamer. RUIMTE VOOR ALLEN Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers, waarvan twee bijzonder royaal en met veel ramen voor een prettige lichtinval. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wandcloset en wastafel. WOONZOLDER MET VLIERING Een verdieping hoger wacht de verrassend ruime woonzolder, gerealiseerd in 2019 en waar eenvoudig meerdere (slaap)kamers zijn in te richten. Hier bevindt zich tevens een extra kamer, welke aansluitingen heeft liggen om er een 2e badkamer te realiseren of kan dienen als vijfde slaapkamer. Daarnaast is er een aparte hoek voor de witgoedaansluitingen en een vliering voor extra bergruimte. TUIN MET GARAGE, OVERKAPPING & BERGING De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om te genieten van buiten. De gezellige overkapping grenzend aan de garage en de berging biedt een perfecte plek voor lange zomeravonden. De garage is voorzien van een wastafel, verwarming, witgoedaansluitingen en stroom, waardoor deze ruimte veelzijdig te gebruiken is. Dankzij de vrije achterom kunnen de kinderen zelf naar het speelveldje tegenover de woning om te spelen. VIANEN NB Net onder de rook van Cuijk ligt het dorp Vianen. Een plek met een hechte gemeenschap, een actief verenigingsleven en een gezellig dorpscafé. De basisschool is gevestigd in het dorp en een speelveld ligt tegenover de woning. De kinderen lopen zelf met gemak naar de voetbalclub om daar een balletje over te spelen. Hier kun je nog echt ouwerwets buitenspelen! Voor de speciaalzaken en de supermarkten fiets je zo naar het centrum van Cuijk. Het treinstation Cuijk is binnen 2 km bereikbaar, wat betekent 5 min. fietsen. De buslijnen 91 Uden/Cuijk en 92 Grave/Mill/Cuijk stoppen bij de bushalte in het dorp. En de nabijgelegen snelweg A73 verbindt uitstekend met Nijmegen en Boxmeer. GOED OM TE WETEN - Energielabel A - 13 zonnepanelen - Rolluiken aanwezig - WTW unit - Vloerverwarming gehele begane grond (behalve garage) - Royale woonzolder met vliering start bouw in 2018, afgerond in 2019 Zie jij jezelf al wonen in deze verrassend ruime woning? Bel ons gerust voor een bezichtiging, we laten je dit huis met plezier zien!