Geuzenpad 114131 EN Vianen (UT)De Vijfheerenlanden

Een kant-en-klaar, ruim hoekappartement vlakbij de historische binnenstad van Vianen! Dit moderne 3-kamerappartement uit 2019 is heerlijk licht, volledig instapklaar en ligt op de eerste verdieping van het geliefde appartementencomplex 'Lodewijck'. Je woont hier in een rustige woonomgeving, maar toch zeer centraal en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op steenworp afstand vind je een winkelplein met o.a. een supermarkt, maar ook de historische binnenstad met winkels van bekende ketens, speciaalzaken en gezellige horeca is slechts enkele minuten lopen. Ook het gezondheidscentrum is eenvoudig te voet bereikbaar. Natuurliefhebbers zitten hier ook goed, want de nabijgelegen uiterwaarden van de Lek nodigen uit tot heerlijke wandelingen of fietstochten. In de wijk is voldoende parkeergelegenheid. Uitvalswegen A27 en A2 liggen op enkele minuten rijden, waardoor je in ca. een half uur in hartje Utrecht, Breda of Den Bosch kunt staan. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Indeling Begane grond: Via de nette centrale entree met video-intercom bereik je de eerste verdieping via de trap of de lift. 1e verdieping: Je komt binnen in de hal waar alle ruimtes op uitkomen. De woonkamer en keuken beslaan de hele breedte van het appartement en vormen het hart van de woning, met royale ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. In 2024 is hier een airco geplaatst en er is zonwering op alle zonnige ramen, erg prettig op warme zomerdagen. De grote raampartijen aan 3 zijden en de openslaande deuren naar het balkon zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De stijlvolle open keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de zijkant van het complex, je slaapt hier dus lekker rustig zonder galerij langs het raam. De ruime badkamer is modern uitgevoerd met inloopdouche en wastafelmeubel met verlichte spiegel. Het separate toilet met fontein is in dezelfde stijl uitgevoerd. Daarnaast is er een praktische was-/bergruimte met de CV-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het gehele appartement is voorzien van een PVC-vloer. Buiten: Het fijne balkon ligt op het oosten en is vanuit de woonkamer te bereiken via de openslaande deuren (voorzien van plissé hordeur). Hier zit je zonnig en beschut met een fijn uitzicht, een ideale plek om de dag ontspannen af te sluiten. Bijzonderheden: - Modern 3-kamerappartement met veel lichtinval; - Energielabel: A (afgegeven in 2019, onder oude regelgeving, huidige regelgeving kan bij herkeuring A+++ of A++++ opleveren); - Airco in de woonkamer/keuken; - Voorzien van 5 privé zonnepanelen en wtw systeem, dus energiezuinig wonen; - Groot balkon; - Complex met camerabeveiliging; - Servicekosten bedragen circa €139 per maand Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.