Hoefiezer 145821 GB VierlingsbeekVierlingsbeek Centrum

Gelegen op een rustige en geliefde woonlocatie nabij het centrum van Vierlingsbeek staat deze moderne, instapklare tussenwoning uit 2019. De woning combineert ruimte, comfort en een eigentijdse afwerking met maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met serre en een moderne uitstraling door de gehele woning. Dankzij de uitstekende isolatie, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer en de hoogwaardige afwerking is dit een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar comfortabel en zorgeloos wonen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging. INDELING Begane grond: Via de ontvangsthal met meterkast, toiletruimte en trapopgang is de leefruimte bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartij geniet de keuken van veel natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht op de straatzijde. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een ruime en lichte opzet. De grote raampartijen en de serre zorgen voor een fraaie verbinding met de tuin en creëren een aangename woonbeleving. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. De verdieping is volledig voorzien van een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de overloop op de tweede verdieping bereikbaar. De overloop is voorzien van witgoedaansluiting. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van daglicht en een nette afwerking. Eén slaapkamer beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor een ruime opzet. Ook deze verdieping is uitgerust met een pvc-vloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De overloop en beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. TUIN De voortuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, wat zorgt voor een nette en uitnodigende uitstraling. De achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt volop ruimte voor het creëren van meerdere gezellige zitplekken. Dankzij de fraaie serre kan al vroeg in het seizoen comfortabel van het buitenleven worden genoten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of het stallen van fietsen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. VIERLINGSBEEK & OMGEVING Vierlingsbeek is een sfeervol dorp in de gemeente Land van Cuijk, gelegen aan de Maas en nabij natuurgebied De Maasheggen en wandelroute Pieterpad. Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, huisarts en horeca. Dankzij de gunstige ligging nabij de A73 zijn Nijmegen en Venlo binnen circa 20 tot 25 autominuten bereikbaar. Daarnaast beschikt Vierlingsbeek over een eigen treinstation en een pontverbinding naar Bergen. ALGEMEEN - De keuken is voorzien van: keramische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-magnetron, oven en een koel-vriescombinatie. - Buitenschilderwerk is vernieuwd in 2025. - De tweede verdieping beschikt over drie airco’s, waarmee de ruimtes zowel gekoeld als verwarmd kunnen worden. - De cv-ketel is van het merk Intergas (2026). - De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - De woning beschikt over 9 zonnepanelen x 425 Wp. (2023) - Energielabel A. - Aanvaarding in overleg.