Fresia 45382 JS Vinkel (Gem. Den Bosch)Vinkeloord

Een vrijstaande, volledig nieuw gebouwde woning in het hart van het bosrijke Soperse Bos! Het oorspronkelijke huis is in 2021/2022 volledig gesloopt en vervolgens is van fundering tot dak een nieuwe, moderne woning gerealiseerd. De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s, 6 zonnepanelen, twee vrijstaande bergingen en een setting middenin het groen die het hele jaar door een vakantiegevoel geeft. Permanente bewoning is in dit deel van de woonwijk toegestaan door de gemeente. Dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen bevinden zich, ondanks deze rustige ligging, in de nabije omgeving. Inhoud ca. 383 m3, woonopp. ca. 101 m2, perceelopp. ca. 466 m2, bouwjaar 2021. Begane grond: Binnenkomst in de hal met toegang tot de royale woonkamer met open keuken, de bijkeuken en de moderne toiletruimte. Dankzij de zichtbare houten balken plafond en de grote raampartijen voelt deze leefruimte heerlijk licht en open aan. De gehele begane grond is afgewerkt met een strakke betonvloer met vloerverwarming + verkoeling. De moderne open keuken is uitgevoerd met een robuust houten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, recirculatiekap, dubbele oven (hete lucht en elektrisch), koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de openslaande deuren directe toegang tot het terras en de tuin. De rondom gelegen tuin biedt veel privacy dankzij de hoge beplanting en bevat een eigen waterpartij, terras en gunstige ligging qua zon en schaduw gedurende de dag. Daarnaast zijn er twee vrijstaande houten bergingen, waarvan de grote berging is voorzien van een elektrische roldeur. Ook is er parkeergelegenheid voor auto's op eigen terrein. De praktische bijkeuken is ingericht met de aansluitingen voor de wasapparatuur, standplaats van de warmtepomp-ketel (2021), boiler (300 liter), een spoelbak en volop opbergruimte. 1e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een dakraam, zonwering en een hoog plafond. De gehele verdieping is afgewerkt met een houten vloer. De badkamer is luxueus uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele waskommen en verwarmde spiegel, toilet, waskoker en is volledig voorzien van vloerverwarming. Zolder: Middels een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar, waar de standplaats is van de WTW unit. Deze volledig vernieuwde, vrijstaande woning is van top tot teen instapklaar en voorzien van dubbele beglazing (HR++), 6 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en badkamer. Op loopafstand bevindt zich een prachtig landschap met bossen en een grote vijver en alledaagse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen, evenals de bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Steden als Eindhoven, Nijmegen en ook de Randstad zijn goed bereikbaar via de nabijgelegen A2 en A59. Vrij wonen midden in prachtige natuur, met het gerief van een grote stad en haar voorzieningen in de nabijheid! Eigenaren van woningen in ’t Soperse Bos maken deel uit van Vereniging van Eigenaren, de servicekosten bedragen € 60,00 per maand. Op de website van ’t Soperse Bos () vind je informatie omtrent de bouwregels en het bestemmingsplan.