Hyacinth 1035382 JP Vinkel (Gem. Den Bosch)Vinkeloord

Heerlijk vrij en in alle rust wonen, omringd door natuur! Deze vrijstaande woning in het geliefde en bosrijke Soperse Bos staat op een riant perceel van maar liefst 785 m2 en biedt volop mogelijkheden voor wie zijn woondromen wil realiseren. Of je nu denkt aan verbouwen, uitbreiden of geheel naar eigen inzicht opnieuw opbouwen: ligging en sfeer vormen hier een mooie basis en de omvang van het perceel biedt kansen om groots te denken. Kopers dienen rekening te houden met moderniseringskosten. Inhoud ca. 276 m3, woonopp ca. 78 m2, perceelopp ca. 785 m2, bouwjaar 1975. In 2000 is de woning verbouwd en zijn er dakkapellen geplaatst. Begane grond: Binnenkomst in de hal met de garderobe, aansluitingen voor de wasapparatuur, standplaats van de CV-ketel en toegang tot de woonkamer. Een fijne, royale leefruimte met een open karakter, sfeervolle houtkachel en voldoende plek voor een aparte eet- en zithoek. De hoge vide zorgt voor extra gevoel van ruimtelijkheid. De open keuken is uitgerust met een eenvoudig, in hoek opgesteld keukenmeubel. Dubbele deuren leiden vanuit de woonkamer naar een grote serre, waar een tweede houtkachel aanwezig is. Op de begane grond bevindt zich ook nog de badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en een handdoek radiator. De tuin rondom is verrassend royaal en met volwassen bomen omringd. Optimale privacy derhalve! Een kopje koffie drinken, terwijl je luistert naar het gezang van vogels, is hier dagelijkse kost. Op het perceel is ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s, deels onder de carport. Aansluitend aan de carport is een grote houten berging. Als leuke extra is er ook nog, enigszins verscholen tussen het groen, een tuinhuisje met elektra, wastafel en zelfs een doucheruimte met warm water. 1e Verdieping: Via een vaste trap naar de overloop met leuk zicht op de woonkamer en toegang tot een tweetal slaapkamers, waarvan één met balkon. Aan beide zijden is de verdieping vergroot met een brede dakkapel. Deze woning is gesitueerd aan de rand van Vinkel, onder de rook van ’s-Hertogenbosch. Permanente bewoning is in het Soperse Bos toegestaan. Eén met de natuur worden is hier geen probleem. Dankzij het ruime perceel hoeft dat niet alleen door gebruik te maken van de faciliteiten in de directe omgeving, dat kan ook prima op eigen grond. Vinkel en Nuland bevinden zich op fietsafstand. Hier tref je voorzieningen als supermarkten, scholen en horeca. Ook de uitvalswegen A2 en A59 zijn ondanks de rustige ligging in de nabije omgeving. Toegang tot de woonwijk is beveiligd met een slagboom, die met behulp van je mobiele telefoon op afstand te openen is. Veilig, rustig en handig! Bezoek kan de auto parkeren op de grote parkeerplaats direct voor de slagboom of natuurlijk op het eigen perceel. Eigenaren van woningen in 't Soperse Bos maken deel uit van Vereniging van Eigenaren en de servicekosten bedragen € 60,00 per maand. Op de website van ’t Soperse Bos () vind je informatie omtrent de bouwregels en het bestemmingsplan.