Hyacinth 1265382 JP Vinkel (Gem. Den Bosch)Vinkeloord

Wil je graag vrijstaand en landelijk wonen in de rustige en groene woonwijk 't Soperse Bos, dan is dit wellicht iets voor u! Op korte afstand van de snelwegen A59 en A2 en met de steden Den Bosch en Oss op korte afstand is dit een geweldige fijne bosrijke omgeving om te wonen. Op loopafstand bevinden zich een kinderboerderij en het recreatiepark Dierenbos met diverse voorzieningen. Boodschappen zijn snel te halen in de nabijgelegen dorpen Nuland, Vinkel, Berlicum en Rosmalen. De woning is gebouwd in 1975 en later regelmatig vergroot en uitgebouwd. Hierdoor beschikt de woning nu over 104 m² gebruiksoppervlakte wonen en heeft de woning een inhoud van circa 388 m³. Op het perceel van ongeveer 481m² staat ook een grote tuinberging van circa 16 m². De woning is aan de binnenzijde goed geïsoleerd. De hele woning is volledig voorzien van HR++ beglazing (2024). 't Soperse Bos is een woonwijk waar vanaf 2013 permanent gewoond mag worden en valt onder de gemeente 's-Hertogenbosch. Er is een actieve buurvereniging, waar voor jong en oud allerlei activiteiten worden georganiseerd. Eigenaren van woningen in 't Soperse Bos maken deel uit van de Vereniging van Eigenaren. Daarvoor betalen ze servicekosten van € 60,00 per maand. Indeling: Je komt de woning binnen in een hal vanwaar je toegang hebt tot de slaapkamer (annex speelruimte en/of kantoor) op de begane grond. Deze kamer heeft dak- en vloerisolatie en er bevinden zich dubbele openslaande deuren naar de tuin aan de zijkant van de woning. Hiervoor bevindt zich ook een klein terrasje. Vervolgens kom je in de volgende hal waar zich de trapopgang bevindt naar de verdieping. Ook bevindt zich hier de entree naar de ruime badkamer met ligbad, inloopdouche met ingebouwde zitgelegenheid, toilet, badkamerkast en wastafel. Bij binnenkomst in het leefgedeelte van de woning valt gelijk de gezellige en erg lichte woonruimte op, mede door de vele grote ramen en dubbele openslaande tuindeuren naar de tuin. Er is een speelse open U-keuken (gedateerd) met diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, combi oven/magnetron, combi koel-/vriescombinatie, vaatwasser en close-in boiler voor heet water en voldoende kastruimte (met een grote uittrekbare apothekerskast). Op de 1e verdieping is een overloop met een extra opberghoek. Vanaf deze overloop heb je toegang tot 2 ruime slaapkamers. Op de hele verdieping is veel lichtinval door de dakkapellen aan beide zijdes van de woning over nagenoeg de hele lengte van de woning. Een slaapkamer heeft toegang tot het balkon met een prachtig uitzicht over de tuin. De grootste slaapkamer heeft een wand met doorloop waarachter zich een ruimte bevindt die je kunt gebruiken als bijvoorbeeld een inloopkast of (wat nu het geval is) een afgeschermd slaapgedeelte. De groene tuin is rondom de woning gelegen, met name aan de achterzijde en zijkant van de woning en heeft veel privacy door de grote bomen en hoge heggen. Vanuit de woning heb je door de vele ramen en openslaande dubbele deuren een prachtig uitzicht op de tuin. Aan het huis bevindt zich een groot terras en ook achter in de tuin zijn voldoende zitplekken en een klein terrasje aan de voorzijde van de slaapkamer op de begane grond. Ook is er een overkapping aanwezig (onder het balkon). In de tuin staat een groot tuinhuis. Hier zijn ook 2 extra groepen aangelegd voor bijvoorbeeld een wasmachine of droger. Op het eigen terrein kan makkelijk een auto worden geparkeerd. Ook is in de nabijheid van de woning voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Kortom: - ruime vrijstaande woning in prachtige bosrijke omgeving - landelijk gelegen en toch vlak bij de snelwegen en steden zoals 's-Hertogenbosch en Oss - een slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) - Energielabel C - Tuin op het zuidoosten met veel privacy