Prinsenweg 37739 PM VinkenbuurtBuurtschap Vinkenbuurt

Wonen in een rustige omgeving met alle comfort: Ruime Woonboerderij met paardenstallen en multifunctionele schuren. Gelegen tussen Ommen, Nieuwleusen en Balkbrug. Aan het einde van een doodlopende weg, midden in het groene buitengebied van Vinkenbuurt, ligt deze unieke woonboerderij op een perceel van ca. 30.000 m². Hier woont u in volledige rust, met volop ruimte voor paarden, landbouwvoertuigen of een ambacht aan huis. Een plek waar vrijheid, functionaliteit en sfeer perfect samenkomen. Twee woningen onder één dak. ( let op, het betreft hier inwoning voor b.v. ouders en kinderen) De robuuste en sfeervolle woonboerderij heeft een karakteristieke uitstraling dankzij het rieten dak en landelijke ontwerp. Authentieke elementen zoals houten gebinten en natuurstenen vloeren zijn behouden gebleven. De twee geschakelde woningen hebben elk een eigen entree, voorzieningen en leefruimtes, ideaal voor samenwonen met familie of een woon-/werkcombinatie. Indeling begane grond Bij binnenkomst is er een centrale entree met toegang tot beide woongedeelten, wat de woning geschikt maakt voor dubbele bewoning of één ruime gezinswoning. Het hoofdgedeelte van de woning is via het kantoor bereikbaar en beschikt over een royale open leefruimte met keuken en woonkamer. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de hal met trapopgang en toilet, en tevens tot een ruime berging. De geschakelde woning heeft een eigen entree met hal en toilet, een keuken en woonkamer, slaapkamer en aangrenzende badkamer. Daarnaast zijn er ook een bijkeuken en praktische bergruimtes aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping van de woonboerderij is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een royale open ruimte, ideaal als hobbykamer, werkplek of extra woonruimte. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. De verdieping van de geschakelde woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. Er zijn meerdere vaste kasten aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte. De centrale overloop geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Paardenfaciliteiten & bijgebouwen Voor paardenliefhebbers is dit erf een droomlocatie. De weilanden zijn royaal en goed omheind, met ruime paddocks en een kleine rijbak. In totaal zijn er vier paardenboxen, aangelegd met aandacht voor comfort en bereikbaarheid. In het land ligt een buitenrijbaan van 20 x 40 m met eb/vloed bodem. Deze is buiten gebruik en momenteel als weiland in gebruik. Op eenvoudige wijze is dit weer naar een rijbaan terug te brengen. De bijbehorende schuurruimte leent zich uitstekend voor de opslag van hooi, stro of trainingsmateriaal. Daarnaast beschikt het terrein over: - Een grote schuur (momenteel in gebruik voor houtbewerking en opslag), die eenvoudig multifunctioneel inzetbaar is, bijvoorbeeld als werkplaats, hobbyruimte of loods; - Twee kapschuren voor het stallen van trekkers, machines of aanhangers; - Een riante bestrate erfoprit, perfect voor toegang met trailers of grotere voertuigen De ligging aan een doodlopende weg garandeert optimale privacy en rust. Rondom het erf bevinden zich uitgestrekte landerijen met vrij uitzicht tot aan de horizon. Hier woont u midden in de natuur, maar toch op korte afstand van dorpen als Nieuwleusen, Balkbrug en Ommen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Samengevat: - Perceel ca. 30.000 m² met vrij uitzicht - 4 paardenboxen, weiland, paddocks en rijbak - Grote multifunctionele schuur + 2 ruime kapschuren - Twee geschakelde woningen onder één dak, ideaal voor dubbele bewoning of een woon-/werkcombinatie - Rustige ligging aan doodlopende weg Een uitzonderlijke kans voor wie ruim, vrij en landelijk wil wonen, met alle voorzieningen voor mens én dier.