Herenweg 187-C3645 DL VinkeveenVinkeveen Dorp

*** English translation below *** Waarom jij hier wil wonen? Deze stijlvolle bovenwoning beschikt over een unieke indeling en een uitstekende ligging, en is bovendien voorzien van energielabel A! De woning is gelegen in de dorpskern van Vinkeveen, direct bij de Vinkeveense Plassen waar rust, natuur en water samenkomen. Je woont hier op loopafstand van winkels, horeca en de Albert Heijn met het buitenleven letterlijk om de hoek. Aan de Herenweg zijn bovendien diverse mogelijkheden om een bootje aan te meren in jachthavens, ideaal voor watersportliefhebbers. Via de N201 ben je in no time op de A2 of A9. Zo combineer je ontspannen wonen met uitstekende bereikbaarheid naar Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Utrecht. Wat maakt dit huis bijzonder? Via een steegje bereik je een stalen trap die toegang biedt tot het ruime terras. Een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de rust. Vanaf het terras heb je vrij uitzicht over groen en kom je bij de voordeur van de bovenwoning. Binnenkomend tref je een praktische entree met kastenwand. Direct rechts bevindt zich de eerste slaapkamer voorzien van veel inbouwbergruimte. De lichte woonkamer straalt sfeer en karakter uit dankzij de zichtbare constructiebalken, het puntdak en de open keuken met bar. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven en koel-vriescombinatie. De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht. Via de woonkamer bereik je de badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Naast de badkamer bevindt zich een apart toilet met fonteintje. Naast de woonkamer leidt een lichte hal naar een gecreëerde werkplek en een ruime overloop met een grote kastenwand. Vanuit hier heb je toegang tot twee royale slaapkamers. Kortom: een sfeervolle, speels ingedeelde bovenwoning met veel licht, bergruimte en een fijn terras. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in het hart van Vinkeveen, op steenworp afstand van winkels, horeca en het water. Wat je verder wilt weten: • Bouwjaar 1920; • Energielabel A, warmtepomp WeHeat Flint P40 hybrid (2026) en dakisolatie; • Warm water via Remeha cv-ketel (2018); • Houten kozijnen met dubbele beglazing; • Meterkast in 2025 vernieuwd; • Raamkozijn en geschilderd in 2024; • Zonnepanelen liggen op het achterdak (vastgelegd in de VvE-akte). Er is een duidelijke verdeling gemaakt: ieder appartement heeft zijn eigen panelen. Elke bewoner wekt dus zelf energie op en gebruikt of levert deze individueel terug. • De VvE is momenteel in oprichting, er is nog geen definitief bedrag voor de servicekosten vastgesteld. De indicatie bedraagt circa € 50,- per maand; • Oplevering kan snel! ================================= Why you’ll love living here? This stylish upper-floor apartment features a unique layout and an excellent location, and is additionally equipped with an A energy label! It is situated in the village center of Vinkeveen, directly by the Vinkeveense Plassen where peace, nature and water meet. Shops, restaurants and the Albert Heijn are all within walking distance, with outdoor living literally around the corner. Along the Herenweg there are several marinas where you can moor a boat, ideal for water sports enthusiasts. Via the N201 you can quickly reach the A2 or A9, offering excellent connections to Amsterdam, Amstelveen, Schiphol and Utrecht. What makes this home special? Through a small alley you reach a steel staircase that provides access to the spacious terrace, a wonderful place to sit outside and enjoy the peace and quiet. From the terrace you have an unobstructed view of greenery and access to the front door of the upstairs apartment. Inside, there is a practical entrance with built-in cupboards. Immediately to the right is the first bedroom with ample built-in storage. The bright living room exudes warmth and character thanks to the visible beams, high ceiling and open kitchen with bar. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas hob, oven and fridge-freezer. Large windows provide plenty of natural light and a pleasant view. From the living room you reach the bathroom, fitted with a shower, washbasin unit and towel radiator. Next to the bathroom is a separate toilet with a small sink. Adjacent to the living room, a bright hallway leads to a workspace and a spacious landing with a large built-in wardrobe. From here you have access to two generous bedrooms. In summary, this is a charming and playfully designed upstairs apartment with plenty of natural light, storage space and a lovely terrace. Ideal for anyone looking to live comfortably in the heart of Vinkeveen, just a short walk from shops, restaurants and the water. Good to know: • Year of construction: 1920 • Energy label A, heat pump WeHeat Flint P40 Hybrid (2026) and roof insulation; • Hot water via Remeha boiler (2018) • Wooden window frames with double glazing • Electrical panel renewed in 2025 • Window frame and exterior painted in 2024 • Solar panels on the rear roof (recorded in the VvE deed). Each apartment has its own panels and generates and uses energy individually • The homeowners’ association (VvE) is currently being established, no definitive amount for the service charges has been set. The estimated cost is approximately €50,- per month; • Quick delivery possible.