Herenweg 1103645 DS VinkeveenVinkeveen Dorp

Genieten aan het water: Moderne (gasloze) vrijstaande woning (2021) aan vaarwater met eigen steiger nabij de open plas in Vinkeveen Welkom aan de Herenweg 110, een plek waar modern wooncomfort en ontspanning aan het water perfect samenkomen. Deze in 2021 nieuw gebouwde vrijstaande woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt een uiterst duurzame en lichte basis voor een heerlijk gezinsleven. Met een prachtig uitzicht op de karakteristieke kerktorens van het dorp en een eigen aanlegsteiger voor een bootje, ervaart u hier elke dag een vakantiegevoel. BEGANE GROND Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de stijlvolle afwerking. De hal is voorzien van een moderne glazen staal-look deur en een fraaie betegelde wand die direct de juiste toon zet. De royale woonkamer is een oase van licht en sfeer, mede dankzij de grote raampartijen en de gezellige houthaard die centraal in de ruimte staat. De gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd met een kookeiland, een strak zwart werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een AEG-oven en inductiekookplaat. Vanuit het eetgedeelte bieden de openslaande deuren direct toegang tot het zonnige terras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken met wasmachineaansluitingen, een douchevoorziening en een keukenblok. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, die dankzij de grote ramen profiteren van veel natuurlijk lichtinval. Ook deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en de masterbedroom beschikt over een royale inloopkast. De afwerking is ook hier modern en neutraal, wat zorgt voor een rustige en prettige sfeer. De kamers bieden voldoende ruimte voor een groot gezin of een comfortabel thuiskantoor. Op deze verdieping bevindt zich tevens de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, bad en een wastafelmeubel met dubbele wastafel, alsmede een separaat toilet. TWEEDE VERDIEPING De bovenste etage biedt een flexibele ruimte die momenteel dienstdoet als bergzolder of vliering. Deze verdieping is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, maar kan afhankelijk van uw wensen ook voor andere doeleinden worden benut. De kapconstructie is, net als de rest van de woning, volledig geïsoleerd volgens de modernste normen. TUIN EN BUITENRUIMTE De buitenruimte is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van dit object. De tuin is fraai aangelegd met een groot gazon, diverse beplanting en een ruim terras waar u heerlijk kunt tafelen met uitzicht op het water. De lange houten steiger langs de zijde van het vaarwater biedt de mogelijkheid om uw eigen boot aan te leggen en direct de Vinkeveense Plassen op te varen. In de tuin staat bovendien een royale, vrijstaande berging die volledig is ingericht voor opslag en hobbygebruik. Bent u op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie aan het water? Neem dan vandaag nog contact op voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2021: volledig geisoleerd en voorzien van HR++ beglazing; - Uiterst energiezuinig met 27 zonnepanelen; - Voorzien van airconditioning, WTW-systeem en mechanische ventilatie; - Voorzien van een warmtepomp; - Prachtige ligging aan vaarwater met eigen steiger; - Moderne, lichte keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur; - Sfeervolle woonkamer met houthaard; - Fraai aangelegde tuin met zonnig terras en vrijstaand bijgebouw. Afstanden in autominuten: Amsterdamse Zuidas - 20 minuten Amsterdam Centrum - 30 minuten Stadshart Amstelveen - 20 minuten Schiphol - 20 minuten Utrecht Centrum - 30 minuten Station Breukelen- 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “Notariskeuze” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom."