Heulweg 283645 HD VinkeveenVinkeveen Dorp

Wonen aan vaarwater met de Vinkeveense Plassen binnen handbereik, dat kan in dit sfeervolle half-vrijstaande herenhuis! Wonen op een unieke locatie, nabij alle voorzieningen die Vinkeveen te bieden heeft. Op deze prachtige en zeer rustige locatie, direct aan open vaarwater, staat deze zeer verzorgde woning met eigen aanlegsteiger en een directe vaarverbinding naar de Vinkeveense Plassen. Een heerlijke plek waar rust, ruimte en recreatie op natuurlijke wijze samenkomen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een praktische keuken, drie slaapkamers en een fraai aangelegde tuin rondom de woning. De combinatie van de rustige ligging, het directe vaarwater en de fijne leefruimtes maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. De indeling van deze verrassende woning is als volgt: BEGANE GROND Via de entree komt u binnen in de hal met garderoberuimte, een toiletruimte met fonteintje en toegang tot de kruipruimte. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en zijkant van de woning. De aangebouwde erker zorgt voor een ruimtelijk gevoel en geeft de woonkamer extra karakter. De aanwezige gashaard zorgt tijdens de koudere maanden voor extra sfeer en warmte. Via de dubbele openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin. De woonkeuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast met separate vriezer, een elektrische oven en een magnetron. De karakteristieke Afzelia visgraatvloer geeft de ruimte een warme uitstraling, terwijl de lichtkoepel zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische inloopkast en een balkon met uitzicht op de tuin aan de voorzijde van de woning. De luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad, separate inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Op deze verdieping is er nog een aparte toiletruimte met ventilatiesysteem. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de riante dakopbouw is hier een royale derde slaapkamer gerealiseerd. De slaapkamer beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. TUIN De tuin rondom de woning vormt één van de absolute pluspunten van deze woning. Er is volop ruimte voor het creëren van meerdere gezellige zitplekken, zoals een comfortabele loungeset of een ruime eettafel, zodat u op ieder moment van de dag van het buitenleven kunt genieten. En dat rondom de woning, schaduw en zon zijn hier te vinden en daardoor kan iedereen van een heerlijk buitenzijn genieten. De onderheide aanlegsteiger in de achtertuin biedt ruimte voor het aanleggen van een eigen boot. Vanaf hier vaart u rechtstreeks naar de Vinkeveense Plassen, waardoor deze woning een ideale uitvalsbasis is voor liefhebbers van varen en recreëren op het water. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging met de aansluitingen voor de wasmachine, de wasdroger en de CV-installatie. Ook is er een separate bergruimte aanwezig voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap. De containers zijn netjes uit het zicht geplaatst achter een groene afscheiding. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ +Woning aan het water met eigen onderheide steiger +Directe vaarverbinding naar de Vinkeveense Plassen +Tuin rondom de woning +Lichte woonkamer met sfeervolle erker +Gashaard +Dakopbouw op de tweede verdieping +Balkon met uitzicht op het water +Berging met wasmachineaansluiting en cv-opstelling +Rustige en waterrijke woonomgeving LOCATIE De woning is gelegen in het geliefde Vinkeveen, een dorp waar natuur, recreatie en dagelijkse voorzieningen op prettige wijze samenkomen. Supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 zijn Amsterdam, Utrecht en Schiphol uitstekend bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor wie wil genieten van rust en ruimte, zonder in te leveren op bereikbaarheid. AUTOMINUTEN VAN DE WONING Oprit A2 Vinkeveen - 5 minuten Amsterdamse Zuidas - 17 minuten Amsterdam Centrum - 25 minuten Stadshart Amstelveen - 20 minuten Schiphol - 23 minuten Utrecht Centrum - 25 minuten