Julianalaan 243645 DB VinkeveenVinkeveen Dorp

Karakteristieke woning uit 1947 met drie slaapkamers en een garage in Vinkeveen Aan een rustig straatje, met uitzicht op sierwater en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, vindt u deze fijne woning met volop mogelijkheden! Deze gezinswoning biedt drie slaapkamers, een eigen oprit met parkeergelegenheid En een garage. Binnen treft u een praktische indeling met ruimte om de woning naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Hier woont u in een rustige en groene omgeving. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen, speeltuintjes en sportverenigingen. Daarnaast vindt u op korte afstand winkelcentrum "Zuiderwaard", waar u uw dagelijkse boodschappen kunt halen. Binnen enkele minuten kunt u bij de Vinkeveense Plassen zijn, waar u kunt wandelen, fietsen of varen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 bent u bovendien snel in Amsterdam, Utrecht of Amstelveen. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van deze woning: Begane grond: Via de zijkant van de woning betreedt u de ruimte entree, die u direct toegang geeft tot de hal. Hier vindt u de trapopgang, de toiletruimte en de lichte, frisse woonkamer. De hele begane grond is voorzien van een warme houten vloer, wat een huiselijke sfeer geeft. De woonkamer is licht, fris en gezellig met een open haard: een perfecte plek om te ontspannen. Vanuit de gezellige zithoek heeft u een prettig uitzicht op de rustige straat en het sierwatertje aan de overkant. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de halfopen keuken, die doormiddel van een speelse boog is verbonden met de eethoek. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een moderne en functionele indeling. De keuken verdient enige aandacht en modernisering, maar biedt de ideale basis voor wie hier potentie in ziet. Via de keuken is er directe toegang tot de achtertuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Ook via de openslaande deuren bij de eethoek stapt u de tuin zo in. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer verkeert nog grotendeels in originele staat uit de jaren ’70 en biedt daarmee volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Enkele jaren geleden is al een nieuw dakkapel geplaatst, wat niet alleen extra ruimte en licht toevoegt, maar ook zorgt voor verbeterde isolatie. Tweede verdieping: Op de zolderverdieping is nog extra ruimte beschikbaar die zich uitstekend leent voor het realiseren van een eventuele hobbykamer of werkkamer. Dankzij het aanwezige dakraam is hier een prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de opstelplaats van de c.v.-ketel (Intergas, 2019). Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Met een handige achterom en directe toegang tot de garage is alles binnen handbereik. Een fijne plek om in alle rust te genieten van de buitenlucht. Kortom: met een beetje liefde en aandacht tovert u deze woning zo om tot een eigentijds en comfortabel thuis op een heerlijke plek in Vinkeveen! Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Algemeen: - Karakteristieke woning uit 1947; - Drie slaapkamers; - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren en in te richten; - Garage en parkeergelegenheid op eigen terrein; - Gelegen in een leuk straatje met sierwater, dichtbij winkels en voorzieningen. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen- 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbest - verkoper niets aangebracht” “NEN2580” “notariskeuze” "Ouderdomsclausule" Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.