Delftseveerweg 27-B3134 JE VlaardingenHofbuurt

Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement? Kom dan eens kijken bij deze leuke 3- voorheen 4- kamer woning! Het appartement is gelegen op de 2e woonlaag en is te bereiken via een afgesloten portiek. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing, de vloer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn strak afgewerkt. De voormalige 3e slaapkamer is bij de woonkamer getrokken waardoor nu een zeer ruime doorzonkamer is ontstaan. Vanuit hier heb je toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde. Achter het complex vind je een gezamenlijke tuin en heb je ook nog eens leuk zicht op de Vlaardingse molen! Dit heerlijke appartement ligt letterlijk om de hoek van het gezellige centrum van Vlaardingen met alle voorzieningen in de buurt. Hou je van wandelen dan is ook het Oranjepark binnen enkele minuten te bereiken. Plan vandaag nog je bezichtiging en wie weet staat jouw bank hier wel binnenkort! Indeling: Begane grond: Entree via het gesloten portiek. Via een trapopgang bereik je de 2e verdieping alwaar de voordeur van het appartement. De gezamenlijke afgesloten entree is voorzien van de brievenbussen en geeft toegang tot de woning en de bergingen. De verrassend ruime berging is gelegen in de onderbouw en biedt voldoende ruimte voor je fiets. 2e verdieping: Entree tot centrale hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. Geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fontein. Aan de achterzijde bereik je meteen de 1e slaapkamer. Deze is rustig gelegen. Naast deze kamer vind je de keuken. De keuken is voorzien van een crème kleurige fronten met kunststof aanrechtblad- en achterwand, en voorzien van een vrijstaande 5-pits gasfornuis met oven. Vanuit de keuken is een deur naar het achterbalkon. Slaapkamer II ligt aan de voorzijde en is ruim van opzet! Een dan de woonkamer…. Deze is lekker ruim en licht! Voorheen bestond deze ruimte uit 2 kamers ( woon- en slaapkamer) en die zijn handig samengevoegd zodat een ruime doorzonwoonkamer is ontstaan. Aan de voorzijde heb je leuk zicht op de straat en aan de achterzijde kan je heerlijk genieten van de zon op je balkon. Via de woonkamer bereik je de zwart/wit betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegel en ruime douche. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1953; - Woonoppervlakte: 66 m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig; - Inhoud: 216 m³; - De elektrische installatie is voorzien van 6 groepen met 1 aardlekschakelaar; - Eeuwigdurende erfpachtrecht met afgekocht canon; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 150,-; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Ruime berging met diverse aansluitingen in de onderbouw; - gemeenschappelijke achtertuin; - Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Remeha, 2019); - Energielabel C; - Oplevering in overleg, kan snel. Vraagprijs € 250.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.