Drevenpark 2233137 HB VlaardingenPark Holy Noord

Exclusief penthouse van uitzonderlijk niveau – wonen op hoogte met panoramisch uitzicht Welkom in uw “bungalow in de sky”: een exclusief en indrukwekkend penthouse op één van de mooiste locaties van Vlaardingen. Hier woont u letterlijk op topniveau, met een fenomenaal uitzicht over natuurgebied Midden-Delfland en in de verte de skyline van Rotterdam, Delft en Den Haag. Rust, ruimte, luxe en privacy komen hier op unieke wijze samen. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 277 m² en een dakterras rondom de woning van circa 350 m² biedt dit luxe penthouse alle comfort van een vrijstaande bungalow, maar dan verheven boven de stad. De woning beschikt over een spectaculaire living met een zonnige serre, een multifunctionele ruimtemet lichtstraat in het hart van de woning, vier ruime slaapkamers, twee complete badkamers, apart derde toilet en een aparte bijkeuken/wasruimte. Uniek is de vierde slaapkamer/multifunctionele ruimte (van circa 25 m²) met een eigen voordeur, aparte toegang tot het terras en tussendeur naar de woning. Ideaal voor wie royaal en comfortabel wil wonen én de mogelijkheid zoekt om vanuit huis te werken of gasten een aparte verblijfsruimte te bieden. Dankzij de al aanwezige voorzieningen is een derde ensuite badkamer hier gemakkelijk te realiseren en ook geschikt te maken als “kangaroo- of mantelzorgwoning”. Een absolute eyecatcher is het unieke dakterras van circa 350 m². Hier geniet u in volledige privacy van de zon, het weidse uitzicht en lange avonden met familie en vrienden. Een buitenruimte van dit formaat en niveau is werkelijk zeldzaam. Het penthouse is ontworpen met oog voor luxe, comfort en levensloopbestendig wonen. De indrukwekkende plafondhoogtes tot wel 3 meter en de grote raampartijen zorgen voor een ongekend gevoel van licht en ruimte. De serre op het zonnige zuidwesten vormt een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van de zon en het uitzicht te genieten. De stijlvolle halfopen keuken sluit perfect aan op de leefruimte en maakt het geheel ideaal voor zowel ontspannen wonen als uitgebreid ontvangen. Via de lift bereikt u exclusief de zevende verdieping, waar u als enige bewoner op deze bovenste verdieping geniet van optimale rust en privacy. Vanuit de royale ontvangsthal met garderoberuimte en het derde toilet geeft de multifunctionele ruimte in het hart van de woningtoegang tot alle vertrekken: de living, serre, slaapkamers, werkkamer, de 2 badkamers, separate toiletruimte en praktische wasruimte. De vierde slaapkamer/multifunctionale ruimte met eigen voordeur tegenover de lift, is ook vanuit deze ontvangsthal te bereiken, zodat u niet buitenom hoeft te lopen. Daarnaast beschikt u op een lager gelegen verdieping over een royale privéberging van circa 13 m². In de afgesloten parkeergarage heeft u de beschikking over maar liefst drie eigen parkeerplaatsen (waarvan er twee extra ruim zijn en pal tegenover de toegangsdeur naar de lift zijn gelegen: ideaal als u zware boodschappen e.d. moet vervoeren). Ook beschikt u over een veilige afgesloten stallingsplek voor fietsen. Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort voldoet deze woning aan de hoogste eisen. Het penthouse is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A+ en uitgerust met een moderne bodemwarmtepomp met comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling. Het exclusieve complex op eigen grond wordt uitstekend onderhouden door een actieve en betrokken Vereniging van Eigenaren. De sfeer onder bewoners is prettig en sociaal, terwijl u tegelijkertijd geniet van maximale privacy doordat u de enige bewoner van de bovenste verdieping bent. De ligging maakt het ideale plaatje compleet. Direct naast het groene Holypark en natuur- en recreatiegebied Midden-Delfland woont u hier in alle rust, terwijl winkelcentrum De Loper, openbaar vervoer en diverse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid van de A4 en A20 bent u bovendien snel in Rotterdam, Delft, Den Haag of op het strand van Hoek van Holland. Een zeldzaam luxe penthouse waar ruimte, comfort, privacy en uitzicht samenkomen op een niveau dat u zelden tegenkomt. Interieur Entree Bij thuiskomst parkeert u comfortabel drie auto’s in de beveiligde, afgesloten parkeergarage.. Komt u met de fiets, dan beschikt u over een separate fietsenberging in de parkeergarage. Vanuit de parkeergarage pakt u rechtstreeks de lift naar uw eigen etage op de bovenste verdieping Na een ontspannen wandeling door het groene Midden-Delfland of een bezoek aan winkelcentrum De Loper, betreedt u de stijlvolle, afgesloten centrale entree met zitje. De lift brengt u direct naar uw privé-etage op de zevende verdieping. U arriveert in een royale hal met toegang tot uw woning én een separate entree voor een multifunctionele ruimte, zoals een atelier,”kangaroo woning” of thuiskantoor — ideaal voor werken aan huis of gastenontvangst. Indrukwekkende ontvangst De ruime hal is voorzien van een garderoberuimte met schuifwandkast, meterkast en een modern, luxueus afgewerkt toilet met hangend closet, wastafelmeubel, plafondhoge betegeling en mechanische ventilatie. De gehele woning is fraai afgewerkt met een antraciete plavuizenvloer met vloerverwarming- én koeling, hoge plinten en glad afgewerkte wanden. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken/wasruimte met pantry en opstelling voor wasmachine en droger. Lichte multifunctionele ruimte in het hart van het penthouse Vanuit de hal komt u in een spectaculaire ruimte van circa 40 m²: een centrale, representatieve ruimte van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. De hoge plafonds, overvloedige lichtinval via de lichtstraat, extra raam met uitzicht op het dakterras en sfeervolle verlichting zorgen voor een groots en elegant ruimtelijk gevoel. Deze ruimte maakt dit penthouse onderscheidend en exclusiever dan alle andere penthouses. Wonen met allure De royale woonkamer van bijna 60 m² is gelegen op de hoek en beschikt over een plafondhoogte tot circa 3 meter. Grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar het smalle (zeem)balkon creëren een prachtige verbinding met de omgeving. Via een tussendeur is ook de serre bereikbaar. De serre van circa 30 m², toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de centrale ruimte via stijlvolle glazen taatsdeuren, is een bijzonder aangename leefruimte. Dankzij de lichtstraat met veranda-zonwering, de harmonica-schuifwand en het uitzicht op de ondergaande zon is dit een plek om elk seizoen van te genieten. Vanuit hier stapt u direct het royale dakterras op. Moderne keuken De luxe halfopen keuken (circa 14 m²) is uitgevoerd in hoogglans wit met een composiet en een houten werkblad en van twee zijden bereikbaar. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, een hoge apparatenwand met, oven, een stoomoven en warmhoudlade van Gaggenau, een grote koelkast met vershoudzones, , vaatwasser en een anderhalve spoelbak met Quooker (kokendwaterkraan) en een speciale kraan voor gefilterd water. Ook in het andere aanrechtblad (naast de kookplaat) een halve spoelbak geplaatst voor extra gebruiksgemak. Slaapvertrekken, verblijfsruimtes & badkamers Via de tussenhal bereikt u slaapkamer I en II, beide met directe toegang tot het dakterras en een eigen badkamer. Slaapkamer I circa 20 m², beschikt over een schuifpui naar het dakterras en een vaste schuifwandkast.. Badkamer I circa 11,5 m², is luxe uitgevoerd met ligbad, ruime inloopdouche met glazen wand en Easy Drain, dubbele wastafel met spiegelkast, geïntegreerde haardroger en een hangend Japans toilet, kastenwand, designradiator, raam en mechanische ventilatie. Let u ook op de prachtige, maar ingetogen wandschildering boven het bad die tijdens de bouw is aangebracht door een lokale kunstenares? Slaapkamer II circa 14 m², heeft eveneens een schuifpui naar het dakterras en een vaste schuifwandkast. Badkamer II, circa 3 m², is voorzien van een inloopdouche met glazen wand en Easy Drain, wastafel, hangend toilet en mechanische ventilatie. Slaapkamer III circa 22 m², is momenteel ingericht als stijlvolle bibliotheek en beschikt over een ruime inloopkast. Deze kamer heeft, net als de living, een plafondhoogte van circa 3 meter. Slaapkamer IV circa 25 m², werd gebruikt als atelier (met extra stroomvoorzieningen en wasbak) en is nu ingericht als thuiskantoor en heeft een deur naar hetdakterras. Deze ruimte is mulitfunctioneel inzetbaar en niet alleen uitstekend geschikt als extra slaapkamer, maar ook als zorgwoning, atelier of als werkruimte voor 1 of meer collega’s Exterieur Een absoluut uniek onderdeel van dit exclusieve penthouse is het fenomenale dakterras van in totaal circa 350 m², dat zich rondom drie zijden van de woning uitstrekt. Hier ervaart u het ultieme gevoel van vrijheid, privacy en luxe, met op ieder moment van de dag een perfecte plek in de zon of juist in de schaduw. Het panoramische uitzicht over Midden-Delfland, de groene omgeving en in de verte de skyline van Rotterdam, Den Haag en Delft maakt dit buitenleven werkelijk ongeëvenaard. Direct grenzend aan de serre bevindt zich het zuidelijke terras van circa 70 m², gelegen op het zonnige zuiden. Dit royale terras vormt, dankzij de zich openvouwende terrasdeuren, een verlengstuk van de leefruimte en is dé plek voor lange zomeravonden, diners met vrienden of ontspannen loungen in alle rust. Aan de slaapvleugel ligt het zuidwestelijke terras van circa 30 m², een beschutte en comfortabele buitenruimte met vaste bergruimte met een praktische gootsteen en extra voorzieningen. Ideaal als privéterras om in alle rust van de ochtend of avond te genieten. Het noordwestelijke terras van circa 40 m²(met nog een tweede vaste bergruimte) bevindt zich aan de zijde van het thuiskantoor en profiteert ook van de heerlijke vroege ochtendzon. Een inspirerende plek voor een kop koffie, een rustig moment of werken met een uitzicht dat nooit verveelt. Dankzij de royale opzet zijn er volop mogelijkheden om extra lounge- of zitgedeeltes te creëren. De stijlvolle overkragende dakconstructie rondom het penthouse functioneert als een luxe luifel en biedt aangename beschutting tegen de zon, terwijl de geïntegreerde verlichting zorgt voor een sfeervolle ambiance in de avonduren. Daarnaast beschikt het terras over praktische voorzieningen zoals elektra, een buitenwasbak en twee handige op maat gemaakte tuinkasten. Een buitenruimte van dit formaat en niveau is zelden beschikbaar — een exclusieve plek waar binnen en buiten op unieke wijze samenkomen. Stallingruimte Comfort en gemak beginnen al bij aankomst. In de afgesloten en beveiligde parkeergarage beschikt u over maar liefst drie privéparkeerplaatsen, gunstig gelegen nabij de liftinstallatie, zodat u direct en comfortabel toegang heeft tot het penthouse op uw privéverdieping. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig, ideaal om eenvoudig de fiets te pakken voor een ontspannen rit door de Broekpolder of richting het centrum. Berging Op de eerste woonlaag bevindt zich een royale privéberging van circa 13 m², voorzien van elektra. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van fietsen, golfsets, koffers, seizoensspullen of hobbybenodigdheden en vormt daarmee een perfecte aanvulling op het comfortabele woonniveau van het penthouse. Bijzonderheden - Solitair en exclusief penthouse met alle denkbare luxe en comfort op eigen grond; - Maar liefst 263 m² woonoppervlakte, groot dakterras van circa 350 m² en een extra inpandige berging op 1e woonlaag van 13 m² (gemeten conform de Meetinstructie); - Vrij uitzicht over Vlaardingen Holy, Midden Delfland en skyline Rotterdam, Delft en Den Haag; - Heerlijke woonkamer met serre, totaal circa 90 m² en multifunctionele ruimte in het hart van de woning van circa 40 m²; - Maar liefst 4 slaapkamers (waarvan 1 met zelfstandige voordeur), 2 badkamers, 3 toiletten, bijkeuken met pantry en externe berging; - Parkeergelegenheid voor 3 auto's in ondergelegen parkeergarage en gratis parkeermogelijkheid voor de deur met twee 2 laadpalen; - In 2008 gebouwd met hoge plafonds, luxe afwerking en alle ruimtes op elkaar afgestemd; - De gelijkvloerse woning is voorzien van energielabel A+ en voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling middels bodemwarmtepomp; - Onderdeel van een kleinschalige en actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van € 531 (woning) en € 81 (3 stallingplaatsen) per maand. Ligging in Holy Noord aan de rand van Vlaardingen. Midden Delfland, de Broekpolder met Schotse Hooglanders, het Klauterwaud, de oudste Vaart zijn plekken waar u kunt genieten van het talrijk groen, rustgevend water en de uitdagende golfsport. Basis- en middelbaar onderwijs zijn binnen een paar minuten fietsen te bereiken evenals winkelcentrum de Loper; - Binnen enkele minuten lopen bent u bij een metro- of busstation. U kunt met het OV of met de autosnelwegen A4 en A20 makkelijk en snel naar Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand; - Oplevering in overleg. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.