Gedempte Biersloot 243131 HK VlaardingenCentrum

Stap binnen in deze verrassend ruime benedenwoning, waar historisch karakter en modern comfort elkaar ontmoeten. Midden in het bruisende centrum van Vlaardingen vind je hier niet alleen een sfeervol thuis, maar ook een heerlijke diepe tuin waar je in alle rust van het groen geniet. Gedempte Biersloot 24 ligt op een toplocatie in het bruisende centrum, waar de historische charme van de stad tastbaar is. Zodra je de deur uitstapt, sta je tussen de gezellige winkels, speciaalzaken en terrassen die het centrum rijk is. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver; supermarkten en de sfeervolle weekmarkt liggen letterlijk om de hoek. Cultuurliefhebbers wandelen binnen enkele minuten naar de bioscoop of het theater, terwijl de nabijgelegen Vlaardingse Vaart uitnodigt tot een ontspannen wandeling langs het water. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met diverse opstappunten voor het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A4 en A20) nabij, ben je binnen korte tijd in Rotterdam, Delft of op het strand. Hier geniet je van de levendigheid van de stad, met je eigen rustige oase in de achtertuin. Indeling De ontvangst: Karakteristiek & Praktisch Bij binnenkomst proef je direct de historie van het pand; in het voorportaal van de lange hal zijn de originele wandtegels uit het bouwjaar nog prachtig zichtbaar. De hal biedt volop gemak met een royale bergkast (inclusief meterkast). De aangrenzende badkamer is modern en efficiënt ingericht met een inloopdouche, een hangend toilet en een strak wastafelmeubel. De grijs-witte kleurstelling geeft deze ruimte een frisse, tijdloze uitstraling. Wonen & Koken: Licht en Verbinding De woonkamer is het hart van het huis. Aan de voorzijde is een royale zithoek gecreëerd, perfect voor een grote loungebank. Richting de achterzijde loopt de kamer over in een ruim eetgedeelte. Hier is plek voor een lange tafel waar je urenlang kunt tafelen, spelletjes spelen of goede gesprekken voert met uitzicht op de tuin. De keuken staat in directe verbinding met het eetgedeelte. Deze is slim en compact ingericht, waarbij elke centimeter is benut: een 4-pits gastoestel, afzuigkap, oven, magnetron en een grote koelkast zijn allemaal aanwezig. Ook is er handig ruimte gemaakt voor een was/droogcombinatie. Hier bevindt zich tevens de CV-opstelling (Intergas, 2022). Slapen: Rust aan de achterzijde Achter de keuken ligt de ruime slaapkamer. Door het gebruik van praktische kledingrekken aan de wanden is de ruimte optimaal benut. Dankzij het kunststof kozijn en de ligging aan de achterzijde geniet je hier van een ongestoorde nachtrust. Tuin De Tuin: Een groene verrassing met alle gemak. Via de openslaande deuren in de woonkamer loop je zo de tuin in. Het is bijna niet voor te stellen dat je hier midden in het centrum bent; achterin zit je heerlijk beschut tussen het groen. De tuin biedt verschillende plekjes om naar wens in de zon of schaduw te zitten. Achter in de tuin staat bovendien een royale schuur, ideaal voor het opbergen van spullen en het stallen van fietsen. Dankzij de praktische achterom rijd je je fiets zo de tuin in. Bijzonderheden Kortom: Een unieke kans voor wie houdt van het stadse leven, maar ook waarde hecht aan rust, karakter en een fijne buitenruimte! Oplevering medio augustus 2026 • Locatie, locatie, locatie: Midden in het levendige centrum met alle winkels om de hoek. • Groene Stadstuin met achterom: Een zeldzaam rustpunt in de stad, inclusief een handige achterom voor de fiets. • Extra veel bergruimte: Een grote schuur achter in de tuin voor al je gereedschap, fietsen en opslag. • Karakteristieke Details: Authentieke wandtegels uit 1939 in de hal. • Modern Comfort: Voorzien van een nieuwe CV-ketel (Intergas, 2022) • Binnen-Buiten Verbinding: Grote openslaande deuren vanuit de woonkamer naar de tuin. Clausule- Gezien de leeftijd van de woning wordt de Ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. In Vlaardingen geldt een opkoopbescherming voor woningen in deze prijsklasse. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op gegevens van derden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.