Holysingel 5963136 LM VlaardingenStatenbuurt

Ben je op zoek naar een heerlijk ruim 4-kamerappartement met drie slaapkamers, een zonnig balkon en een prachtig vrij uitzicht? Dan is dit verzorgde appartement aan de Holysingel 596 in Vlaardingen absoluut een bezichtiging waard! Op de 5e woonlaag van een verzorgd appartementencomplex met lift vind je dit fijne appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 96 m². De woning heeft een prettige indeling, een royale en lichte woonkamer, drie goed bemeten slaapkamers, een ruime afgesloten keuken en een complete badkamer. Bovendien is het appartement geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en zijn de woonkamer, hal en slaapkamers afgewerkt met een mooie houtlook laminaatvloer. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het heerlijke vrije uitzicht! Vanuit de woonkamer kijk je dankzij de grote raampartijen prachtig uit over het groen richting de uitgestrekte Broekpolder. De brede schuifpui geeft toegang tot het balkon op het westen, waar je tot in de avonduren van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek om na een drukke dag tot rust te komen! Ook binnen is het prettig wonen. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De drie slaapkamers maken het appartement geschikt voor verschillende woonwensen. Of je nu extra ruimte zoekt voor een thuiswerkplek, een logeerkamer of gewoon graag ruimtelijk woont, hier kan het allemaal! De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Je woont hier in de geliefde wijk Holy, met winkelcentrum De Loper, openbaar vervoer en diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor een heerlijke wandeling, een fietstocht of een sportief rondje in de natuur liggen de Broekpolder en het prachtige Midden-Delfland dichtbij. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Delft, Hoek van Holland en andere omliggende steden goed bereikbaar. Het appartementencomplex beschikt over een lift, parkeergelegenheid op eigen terrein en een actieve Vereniging van Eigenaren. De vernieuwde glazen balkonbalustrades geven het gebouw bovendien een frisse en verzorgde uitstraling. Kortom, een heerlijk licht en ruim appartement met drie slaapkamers, een zonnig balkon en een uitzicht dat iedere dag weer bijzonder is. Hier woon je comfortabel, gelijkvloers én op een fijne locatie! Indeling: Begane grond Verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de liften en het trappenhuis. Rondom het complex is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. In de onderbouw bevindt zich de eigen berging van circa 2,79 x 3,29 meter, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. 5e woonlaag Via de lift of trap bereik je de 5e woonlaag, waar je via de galerij bij de entree van het appartement komt. Bij binnenkomst stap je in het tochtportaal met aansluitend de ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De hal is, net als de woonkamer en alle slaapkamers, afgewerkt met een mooie houtlook laminaatvloer. De lichte wandafwerking zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Hier bevindt zich ook de meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woonkamer is strak afgewerkt en heeft een afmeting van circa 4,60 x 5,81 meter heerlijk ruim en biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De grote raampartijen over vrijwel de volledige breedte van de kamer zorgen voor een prachtige lichtinval en laten het vrije uitzicht over de groene omgeving optimaal tot zijn recht komen. Via de grote schuifpui bereik je het brede balkon op het westen. Hier geniet je van een prachtig uitzicht over de boomtoppen richting de Broekpolder. Dankzij de gunstige ligging kun je hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Het balkon is voorzien van een glazen balustrade en een zonnescherm. De afgesloten keuken bevindt zich aan de galerijzijde en heeft met een afmeting van circa 3,32 x 3,09 meter een prettig ruim formaat. Dankzij de grote raampartij is er veel natuurlijke lichtinval. De keuken is ingericht met een ruime hoekopstelling met een combinatie van lichte en warme houtkleurige kastfronten, veel praktische bergruimte en een graniet werkblad in combinatie met een roestvrijstalen werkblad. Ook aan apparatuur ontbreekt het hier niet! Zo beschikt de keuken over een royaal RVS gasfornuis met oven en afzuigschouw, een koelkast, vriezer, vaatwasser en een aparte stoomoven. De vloer is afgewerkt met plavuizen. In de keuken bevindt zich tevens de opstelling van de cv-combiketel van Vaillant (2025). Het appartement beschikt over drie fijne slaapkamers, die stuk voor stuk verschillende gebruiksmogelijkheden bieden. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de galerijzijde en heeft met een afmeting van circa 4,60 x 3,49 meter een heerlijk ruim formaat. De kamer is voorzien van een grote vaste kastenwand met schuifdeuren, waardoor je hier volop opbergruimte hebt. Dankzij het brede raam is er een fijne lichtinval. De tweede slaapkamer ligt aan de zijde van het vrije uitzicht en heeft een afmeting van circa 2,46 x 5,06 meter. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook hier geniet je van een mooi uitzicht over de groene omgeving. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de zijde van het balkon en heeft een afmeting van circa 2,05 x 4,08 meter. Deze kamer is momenteel ingericht als werk- en hobbykamer, maar kan natuurlijk ook uitstekend worden gebruikt als kinder-, logeer- of extra slaapkamer. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De ruimte beschikt over een ligbad met douchegelegenheid en glazen douchewand, een modern wastafelmeubel met lades en een spiegel met verlichting. Daarnaast is hier ruimte voor de wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie, een verlaagd plafond met inbouwverlichting en een designradiator. De separate toiletruimte is eveneens licht betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Bijzonderheden - Bouwjaar 1968; - Woonoppervlakte circa 96 m², gemeten volgens de NEN 2580-norm; - Inhoud circa 303 m³; - Gelegen op erfpachtgrond, recht lopend tot en met 14 maart 2065, canon € 94,39 per jaar; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming en warm water via cv-combiketel (Vaillant, 2025); - Eigen berging in de onderbouw; - Verzorgd appartementencomplex met lift; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - VvE-bijdrage volgens eerdere gegevens € 236,- per maand; - Energielabel C geldig t/m 04-03-2032; - Oplevering in overleg. Vraagprijs € 312.500,- k.k. Funderingsrisico: Geen verhoogd risico (A, B of C).Dit geldt wanneer het funderingstype geen verhoogd grondwatergerelateerd risico kent, wanneer een fundering aantoonbaar is hersteld of wanneer onderzoek uitwijst dat er geen risico aanwezig is. Deze uitkomst kan gebaseerd zijn op vastgestelde gegevens of op modelmatige uitgangspunten. Bron: FunderMaps (KCAF / FunderConsult) per 16-09-2026 Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.