Jacoba van Beierenstraat 943132 JR VlaardingenWetering

Jacoba van Beierenstraat 94, Vlaardingen – Gemoderniseerd 2-kamer appartement op de bovenste verdieping met balkon en groen uitzicht In een goed onderhouden appartementencomplex, omringd door groen, bevindt zich dit sfeervolle 2-kamer appartement gelegen op de bovenste woonlaag. De woning is tussen 2024 en 2025 gemoderniseerd, waarbij onder andere de badkamer is vernieuwd, plafonds zijn verlaagd en geïsoleerd en de keuken deels is aangepakt. In combinatie met de dubbele beglazing en de nette afwerking is dit een instapklaar appartement op een fijne locatie. De ligging is bijzonder centraal: op loopafstand van winkels, openbaar vervoer (bus en metro) en recreatiegebieden zoals de Heemtuin, de Krabbeplas en de Broekpolder. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Centrale entree met brievenbussen, trapopgang, lift en toegang tot de bergingen. Derde woonlaag Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast en een praktische bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een combi-oven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de vernieuwde 80-liter boiler. De badkamer is recent vernieuwd (2025) en modern afgewerkt met een douchecabine, wastafelmeubel, verlichte spiegel, elektrische radiator en toilet. De woonkamer is licht en netjes afgewerkt en beschikt over een vaste kast en een airconditioning (2025), wat zorgt voor extra comfort in de zomermaanden. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast en eveneens uitgerust met airconditioning. Via de openslaande deuren bereik je het zonnige balkon, waar je in alle rust kunt genieten van het groen en de buitenlucht. In de onderbouw van het complex beschikt de woning over een ruime privéberging. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 46 m² - Gelegen op de bovenste woonlaag - Binnenzijde gemoderniseerd in 2024/2025 - Nieuwe badkamer - Verlaagde en geïsoleerde plafonds - Deels vernieuwde keuken - Voorzien van airconditioning (2025) - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Verwarming via blokverwarming - Warm water via eigen boiler (80L, eigendom) - Actieve VvE, bijdrage €243,- p/m excl. €100,- voorschot stookkosten - Gelegen op erfpachtgrond (€68,07 per jaar, lopend tot 01-10-2060) - Berging in de onderbouw Oplevering: in overleg In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.