Roemer Visscherstraat 2863132 EZ VlaardingenHoogkamer

Ruim 4-kamerappartement van ca. 84 m² met balkon en berging in de Westwijk van Vlaardingen Aan de Roemer Visscherstraat 286 in Vlaardingen ligt dit ruime portiekappartement op de vierde verdieping. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 84 m², een balkon van ca. 6 m² en een separate berging van ca. 8 m² op de begane grond. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex uit 1965 en is gelegen in een woonwijk met veel dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. De woning is juridisch aangeduid als appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de vierde verdieping met berging op de begane grond. Het appartement is onderdeel van de Vereniging van Eigenaars “Flatgebouw Roemer Visscherstraat nummers 262 tot en met 292 (even nummers) te Vlaardingen”. Het betreft geen eigen grond, maar erfpacht. De erfpacht loopt volgens de akte tot en met 31 december 2062. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt volgens de leveringsakte € 68,07 per jaar. Wonen Het appartement heeft een prettige basismaatvoering en is gelegen op één woonlaag. Met ca. 84 m² woonoppervlakte biedt de woning veel gebruiksmogelijkheden. De oorspronkelijke vierkameropzet maakt het appartement geschikt voor verschillende doelgroepen: starters die ruim willen wonen, een klein gezin, thuiswerkers of doorstromers die graag gelijkvloers wonen met extra kamers. De woning beschikt over een balkon van ca. 6 m². Hierdoor is er een fijne buitenruimte aanwezig voor een zitje, planten of een rustig moment in de buitenlucht. Daarnaast is er een eigen berging van ca. 8 m² op de begane grond, ideaal voor fietsen, gereedschap, voorraad of seizoensspullen. Het onderhoud aan de binnen- en buitenzijde is volgens de beschikbare gegevens goed. De woning heeft een normale kwaliteitsklasse en is bestemd voor permanente bewoning. Omgeving De Roemer Visscherstraat ligt in de Westwijk van Vlaardingen. Dit is een woonwijk met een praktische ligging ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en recreatie. De straat en directe omgeving hebben een woonkarakter met appartementencomplexen, groenstroken en voorzieningen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Plein West dichtbij. Dit wijkwinkelcentrum is verdeeld over onder meer de Dr. Wiardi Beckmansingel, de Dirk de Derdelaan en de Van Baerlestraat. Hier zijn verschillende buurtwinkels, supermarkten, verswinkels, horeca en dienstverleners aanwezig. Daardoor hoef je voor de dagelijkse boodschappen niet direct naar het centrum van Vlaardingen. Ook het centrum van Vlaardingen is goed bereikbaar. Hier vind je een ruimer aanbod aan winkels, horeca, terrassen, culturele voorzieningen en de historische binnenstad rondom de haven. Voor wie graag buiten is, liggen recreatiegebieden zoals de Broekpolder, de Krabbeplas en diverse groenvoorzieningen in de omgeving. De Broekpolder biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, sporten, paardrijden en recreëren aan het water. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is sterk. In de directe omgeving zijn busverbindingen aanwezig en ook de metrostations van Vlaardingen zijn goed bereikbaar. Via de Hoekse Lijn reis je eenvoudig richting Rotterdam, Schiedam, Maassluis en Hoek van Holland. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor mensen die in de regio Rotterdam werken, maar rustig en ruimer willen wonen. Met de auto zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Schiedam, Maassluis, het Westland en de A20 goed bereikbaar. Hierdoor is de ligging ook praktisch voor forenzen. Scholen en voorzieningen Voor gezinnen is de ligging eveneens praktisch. In Vlaardingen is een ruim aanbod aan basisscholen, kinderopvang en voortgezet onderwijs aanwezig. Daarnaast bevinden zich in en rondom de Westwijk diverse sportverenigingen, speelvoorzieningen, zorgvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Hierdoor is de woonomgeving geschikt voor zowel alleenstaanden, stellen als gezinnen. Kenmerken Adres: Roemer Visscherstraat 286, 3132 EZ Vlaardingen Soort woning: portiekflat / appartement Bouwjaar: 1965 Woonoppervlakte: ca. 84 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m² Externe bergruimte: ca. 8 m² Inhoud: ca. 276 m³ Woonlaag: vierde verdieping Aantal woonlagen appartement: 1 Permanente bewoning Onderhoud binnen: goed Onderhoud buiten: goed Ligging: in woonwijk Kadastraal bekend: gemeente Vlaardingen, sectie H, complexaanduiding 859, appartementsindex 11 VvE: Vereniging van Eigenaars Flatgebouw Roemer Visscherstraat nummers 262 tot en met 292, even nummers, te Vlaardingen Erfpacht: ja, lopend tot en met 31 december 2062 Jaarlijkse canon volgens akte: € 68,07 per jaar Separate berging op de begane grond VVE kosten zijn €190,90, deze worden samen met voorschot stookkosten maandelijks in rekening gebracht. Ben je op zoek naar een ruim appartement met balkon, eigen berging en een praktische ligging in Vlaardingen? Dan is Roemer Visscherstraat 286 zeker een bezichtiging waard. Een solide appartement met veel ruimte, goede voorzieningen in de buurt en uitstekende verbindingen richting Rotterdam, Schiedam, Maassluis en Hoek van Holland. Broncontrole — niet op Funda plaatsen De bijlagen bevestigen onder meer de kadastrale aanduiding Vlaardingen H 859 A11, het appartementsrecht, de VvE, het ontbreken van bekende publiekrechtelijke beperkingen en de erfpachtgegevens. De leveringsakte noemt de woning op de vierde verdieping met berging op de begane grond, appartementsindex 11, het 85/1000ste aandeel, erfpacht tot 31 december 2062 en een jaarlijkse canon van € 68,07. De splitsingsstukken duiden nummer 286 aan als vierkamerwoning op de vierde verdieping met berging. Voor de omgevingsinformatie: Plein West wordt beschreven als wijkwinkelcentrum in de Westwijk met buurtwinkels en vier grote supermarkten. Vlaardingen heeft via de Hoekse Lijn drie metrostations: Vlaardingen Oost, Vlaardingen Centrum en Vlaardingen West. De Broekpolder beslaat volgens de gemeente een kwart van het Vlaardingse grondgebied en biedt mogelijkheden voor wandelen, fietsen, sporten, spelen, paardrijden en watersport. Voor schoolinformatie: de gemeente Vlaardingen geeft aan dat er in de buurt doorgaans scholen beschikbaar zijn en verwijst naar Scholen op de Kaart; Scholen op de Kaart vermeldt 26 basisscholen en 7 middelbare scholen in Vlaardingen. maak de tekst commercieler Nagedacht gedurende 5s Hieronder een commerciëlere Funda-tekst, met meer beleving en verkoopkracht, maar zonder oncontroleerbare claims. Ruim en licht 4-kamerappartement met balkon en berging op fijne locatie in Vlaardingen Ben je op zoek naar een ruim appartement met een praktische indeling, een balkon, eigen berging én een centrale ligging in Vlaardingen? Dan is Roemer Visscherstraat 286 absoluut het bekijken waard. Dit verzorgde portiekappartement ligt op de vierde verdieping van een appartementencomplex uit 1965 en biedt maar liefst ca. 84 m² woonoppervlakte. Door de ruime maatvoering, de fijne lichtinval en de aanwezigheid van meerdere kamers is dit een woning met veel mogelijkheden. Ideaal voor starters die groter willen wonen, stellen, jonge gezinnen of mensen die behoefte hebben aan een extra werk-, hobby- of logeerkamer. De woning beschikt over een balkon van ca. 6 m², waar je prettig buiten kunt zitten. Daarnaast is er een eigen berging van ca. 8 m² op de begane grond, perfect voor fietsen, gereedschap, koffers of extra opslag. Ruimte, comfort en praktische mogelijkheden Wat direct opvalt aan dit appartement is de ruimte. Met ca. 84 m² woonoppervlakte heb je hier aanzienlijk meer leefruimte dan bij veel andere appartementen in deze prijsklasse. De woning is gelegen op één woonlaag, waardoor alles overzichtelijk en praktisch is ingedeeld. De oorspronkelijke vierkameropzet maakt het appartement bijzonder flexibel in gebruik. Denk aan een ruime woonkamer, meerdere slaapkamers, een thuiswerkplek of een extra kamer voor opslag, studie of hobby. Juist die extra ruimte maakt deze woning interessant voor een brede doelgroep. Het appartement is bestemd voor permanente bewoning en heeft volgens de beschikbare gegevens een goede onderhoudsstaat aan zowel de binnen- als buitenzijde. Wonen in de Westwijk De ligging in de Westwijk is praktisch en prettig. Je woont hier in een echte woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Supermarkten, winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en groen liggen allemaal binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Plein West, waar je diverse winkels en voorzieningen vindt. Ook het centrum van Vlaardingen is goed bereikbaar, met een breder aanbod aan winkels, horeca, terrassen en voorzieningen. Wie graag buiten is, zit hier eveneens goed. De Broekpolder, de Krabbeplas en diverse groenvoorzieningen in de omgeving bieden volop ruimte om te wandelen, fietsen, sporten of gewoon even te ontspannen. Daarmee combineert deze locatie het gemak van stedelijke voorzieningen met de nabijheid van groen en recreatie. Uitstekende bereikbaarheid De bereikbaarheid is een sterk pluspunt. Met het openbaar vervoer reis je eenvoudig richting Rotterdam, Schiedam, Maassluis en Hoek van Holland. De metrostations van Vlaardingen en diverse busverbindingen liggen op korte afstand. Ook met de auto zit je hier gunstig. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je snel de A20 en rijd je gemakkelijk richting Rotterdam, Schiedam, Maassluis, het Westland en omliggende plaatsen. Voor forenzen is dit een zeer praktische locatie. Scholen en voorzieningen dichtbij Voor gezinnen is de omgeving aantrekkelijk door het aanbod van basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs, speelvoorzieningen en sportverenigingen in Vlaardingen. Alles wat je nodig hebt voor dagelijks wooncomfort is in de buurt aanwezig. Juridische en kadastrale gegevens Het appartement betreft een appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de vierde verdieping met berging op de begane grond en verder toebehoren. Kadastraal bekend: gemeente Vlaardingen, sectie H, complexaanduiding 859, appartementsindex 11. Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars “Flatgebouw Roemer Visscherstraat nummers 262 tot en met 292 (even nummers) te Vlaardingen”. Let op: het betreft erfpacht. De erfpacht loopt volgens de akte tot en met 31 december 2062. De jaarlijkse canon bedraagt volgens de beschikbare stukken € 68,07 per jaar. Kenmerken Adres: Roemer Visscherstraat 286, 3132 EZ Vlaardingen Soort woning: portiekflat / appartement Bouwjaar: 1965 Woonoppervlakte: ca. 84 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m² Externe bergruimte: ca. 8 m² Inhoud: ca. 276 m³ Woonlaag: vierde verdieping Aantal woonlagen: één woonlaag Ligging: in woonwijk Onderhoud binnen: goed Onderhoud buiten: goed Permanente bewoning VvE aanwezig Erfpachtcanon: ca. € 68,07 per jaar Erfpacht lopend tot en met 31 december 2062 Kortom Roemer Visscherstraat 286 is een ruim en praktisch appartement met veel wooncomfort, een balkon, eigen berging en een gunstige ligging in Vlaardingen. De combinatie van ruimte, voorzieningen, bereikbaarheid en betaalbare jaarlijkse erfpacht maakt dit appartement aantrekkelijk voor iedereen die comfortabel wil wonen op een centrale locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoeveel ruimte en mogelijkheden dit appartement te bieden heeft.