Sweelinckstraat 1053131 SM VlaardingenVettenoordse Polder Oost

Starters opgelet: 2-kamer benedenwoning in de populaire wijk VOP Ben je op zoek naar een appartement dat je helemaal naar jouw eigen smaak kunt inrichten? Dan is Sweelinckstraat 105 absoluut een bezichtiging waard. Dit 2-kamerappartement van circa 54 m² biedt een fijne basis voor starters of handige kopers die graag de handen uit de mouwen steken. Met een zonnige achtertuin op het oosten, een praktische indeling en een rustige ligging is dit een plek waar je iets moois van kunt maken. FIJNE BASIS MET VEEL MOGELIJKHEDEN Bij binnenkomst valt direct op dat dit appartement een praktische indeling heeft. De lichte woonkamer vormt een prettige leefruimte waar je met een modern interieur een sfeervolle zit- en eethoek kunt creëren. De keuken biedt volop mogelijkheden om een eigentijdse keuken naar eigen wens te realiseren. De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, terwijl de badkamer eveneens naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Je hebt alle vrijheid om het volledig af te werken zoals jij dat wilt en zo een thuis te creëren dat perfect aansluit op jouw woonwensen. GENIETEN VAN DE TUIN OP HET OOSTEN Een groot pluspunt van dit appartement is de achtertuin op het oosten. Hier geniet je al vroeg van de zon en is het heerlijk buiten ontbijten of ontspannen met een kop koffie. Door de beschutte ligging is het een fijne plek om even tot rust te komen na een drukke dag. RUSTIG WONEN MET ALLES DICHTBIJ De Sweelinckstraat ligt in de Vettenoordse Polder, oftewel de VOP; een wijk die geliefd is vanwege de centrale ligging en het brede aanbod aan voorzieningen. Hier woon je op korte afstand van het centrum van Vlaardingen, waardoor winkels, supermarkten, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij zijn. Even een boodschap halen, lunchen in de binnenstad of een terrasje pakken? Vanuit huis ben je er binnen enkele minuten. Ook de bereikbaarheid is een groot pluspunt. Metrostation Vlaardingen Centrum, busverbindingen en diverse uitvalswegen richting Rotterdam en Schiedam liggen in de directe omgeving. Daarnaast zijn er verschillende sportverenigingen, scholen en recreatiemogelijkheden in de buurt. Voor een wandeling of fietstocht kun je terecht in de Broekpolder of langs de Vlaardingse Vaart. Een fijne woonomgeving waar je profiteert van alle gemakken van de stad, terwijl ook rust en groen nooit ver weg zijn. KENMERKEN: - Bouwjaar 1939 - Woonoppervlakte ca. 54 m² - Achtertuin gelegen op het oosten - Gelegen in de populaire wijk de VOP - Volledig naar eigen smaak te moderniseren - Energielabel F - Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, jaarlijkse canon bedraagt €11,94 - Verwarming via een moederhaard, warm water via een elektrische boiler - VvE in oprichting - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuw huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”