Sweelinckstraat 1943131 SV VlaardingenVettenoordse Polder Oost

Ben jij op zoek naar een prettige, ruime en lichte 3-kamer woning? Grijp nu deze kans! Op loopafstand van zowel het centrum van Vlaardingen als het metrostation, ligt deze verrassende, bijna ‘verborgen’, woning. De ruime tuin, gelegen op het zuidwesten, bevat een brede en goed toegankelijke poort. Deze goed onderhouden woning heeft een nieuwe keuken (2024) voorzien van alle moderne gemakken. De woonwijk is gemoedelijk, sociaal en groen met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Winkels, scholen en meer gezelligheid zijn in de nabije omgeving op loopafstand te vinden. De metrolijn brengt u in korte tijd naar het mooie strand of naar hartje Rotterdam. Wordt u de nieuwe bewoner van dit fijne huis? Bel dan snel voor een afspraak. INDELING: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning, in de jaren ’30 hal is de trapkast te vinden inclusief vernieuwde meterkast met 6 groepen. De royale slaapkamer aan de voorzijde van het huis is voorzien van schuifkastenwand en kunststof kozijnen met dubbel glas. De badkamer is bereikbaar via de hal en voorzien van ventilatie, toilet, douche en wasbak. De lichte, frisse en nieuwe keuken heeft een wit matte frontinrichting met houten aanrechtblad. De volledig ingerichte keuken bevat een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser en eigen boiler. De woonkamer staat direct in verbinding met de achtertuin middels ruime openslaande deuren. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning, waar een aparte ruimte voor de wasmachine en cv-combiketel is gesitueerd, kent een uitzicht op de tuin. De gehele achterzijde van de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Achtertuin: De groene en verzorgde achtertuin is beschut en op het zuidwesten gelegen. De zonwering en houten chalet maken deze ruime tuin compleet. De tuin kent een ruime afgesloten achteruitgang, ideaal voor verschillende doeleinden zoals motor of scooter. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1938 - Inhoud: ca 254 m3 - Woonoppervlakte: ca 76m2 - Hardhouten kozijnen in goede staat en deels kunststof kozijnen met dubbel glas - Eeuwigdurende erfpacht: €40,36 per jaar - CV combiketel (Remeha Avanta 2019) - Recent (2024) totaal vernieuwde keuken - Dak achterslaapkamer vernieuwd in 2020 - Oplevering: in overleg/ met mogelijkheid tot snelle oplevering - Mogelijkheid tot levensloopbestendige woning - Kijk voor meer info en sfeerimpressie op: sweelinckstraat194.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper. Gunning De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze. Aankoopmakelaar Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.