van Baerlestraat 833132 EB VlaardingenHoogkamer

Een fijne plek waar alles samenkomt! Dit appartement biedt het hedendaagse comfort met onder andere twee slaapkamers, een nette keuken en strakke badkamer. De living is een fijne ruimte met een zee aan natuurlijk lichtinval. De opening in de muur van de woonkamer naar de keuken is leuk bedacht! Zo staat de keuken namelijk op een originele manier in verbinding met de woonkamer en is er altijd contact met medehuisgenoten/gasten mogelijk. Dit appartement is bovendien voorzien van een balkon, uitkijkend over de dr. Wiardi Beckmansingel. Waar zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden. Toch is het appartement ook zeer rustig gelegen nabij een natuurgebied, waar verschillende wandel- en fietspaden zijn. Het metrostation is tevens gemakkelijk te bereiken. Kortom wat een pluspunten…. Waar wacht u nog op? Plan een bezichtiging bij ons in! Indeling: Begane grond: Het bellentableau aan de buitenzijde van het appartementencomplex biedt toegang tot de gezamenlijke entreehal. De afgesloten entreehal is voorzien van de lift, de brievenbussen en het trappenhuis. Hiervandaan is zowel de berging in onderbouw, als het appartement op de zesde woonlaag te betreden. Zesde verdieping: Bij het betreden van het appartement komt u terecht in het tochtportaal. Door middel van de tussendeur met glas is er een speelse doorkijk naar de hal gecreëerd. Deze hal is voorzien van de meterkast, aparte toiletruimte en biedt toegang tot de keuken, eerste slaapkamer, badkamer en de woonkamer. De eerste slaapkamer bevindt zich tezamen met de keuken aan de voorzijde van het appartement. Deze slaapkamer beschikt over een inbouwkast. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, losse magnetron en een koel-vries combinatie. Ook is hier de wasmachine aansluiting gelegen. In de wand hierachter is een opening gemaakt, waardoor er zicht is op de woonkamer en er op een originele manier een verbinding wordt gemaakt tussen deze ruimtes. Een ander absoluut voordeel hiervan is dat er altijd contact met medehuisgenoten/gasten mogelijk is. De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte met zicht over de gezellige, maar toch ook rustige dr. Wiardi Beckmansingel. In de woonkamer ligt een prachtige laminaatvloer en er is opbergruimte gerealiseerd door middel van een inbouwkast. Vanuit de woonkamer is de tweede slaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer beschikt over dezelfde laminaatvloer en geeft toegang tot het balkon. Het laatste vertrek van dit appartement is de badkamer. De volledig betegelde badkamer is afgewerkt met spots in het plafond en voorzien van een regen- en handdouche, een wastafel, handdoeken radiator en mechanische ventilatie. Exterieur: Zoals eerder vermeld is er vanuit één van de slaapkamers toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het oosten. Zet een lekkere zithoek neer en geniet in de ochtend en begin van de middag van de zon. Ligging: De woning is gelegen aan de rand van de Westwijk met op loopafstand diverse winkels, scholen en metrostation Vlaardingen West. Zo bevinden de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de ‘Dr Wiardi Beckmansingel’ direct voor de deur. Als je tijdens het koken erachter komt dat je wat bent vergeten is dit toch ideaal? De Hoekse Lijn biedt een directe verbinding naar steden zoals Rotterdam en Hoek van Holland. Zoekt u liever de natuur op? Ook dat is mogelijk! Natuurgebied ‘De Krabbeplas’ ligt namelijk op fietsafstand. Hier is mogelijkheid tot wandelen, fietsen en waterrecreatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1963 - Energielabel G - Verwarming middels blokverwarming - Geen warmtapwater voorziening - Deels voorzien van dubbel glas in houten kozijnen - Actieve VvE, bijdrage € 290,-- per maand inclusief voorschot stookkosten - Voorzien van lift. - Gelegen op erfpacht grond t/m 31-8-2062, canon: € 48,11 per jaar. - Vrije parkeergelegenheid aan de voet van het appartementencomplex - Berging in onderbouw - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.