van der Duynstraat 1-A3135 NG VlaardingenBabberspolder West

Heerlijk wonen in de Babberspolder van Vlaardingen maar ook rustig genieten in de zon op de 2 grote terrassen? Dat is nu mogelijk in deze instapklare 4-kamer maisonnette met garage. De grote lichte woonkamer met moderne open hoekkeuken van totaal 45 m2 is heel prettig, door de grote panorama ramen kijk je vrij de Rotterdamseweg op. De badkamer is van alle comfort voorzien met o.a. ligbad, aparte douche en 2e toilet. De ruime garage 20 m2 maakt deze woning pas echt uniek. De ligging is zeer centraal met scholen, winkelcentrum van Hogendorpkwartier en OV om de hoek. Indeling Pad naar voordeur, hal op de b.g.g met meterkast en trapopgang naar de woonetage. Woonverdieping; Overloop met handige trapkast met aansluiting wasmachine, hangend toilet met fonteintje. Zeer royale woonkamer van ca. 45 m2 met grote panorama ramen welke half boven de Rotterdamseweg zweven, zo kijk je de hele straat af, daarnaast is de woonkamer lekker licht, voorzien van moderne laminaatvloer en half open keuken. De keuken is in 2020 vernieuwd met handige hoekopstelling, veel aanrechtblad en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koel vriescombinatie en vaatwasser. De woonkamer is voorzien van een airco en vanuit de woonkamer heb je toegang tot het dakterras van ca 35 m2 op het zuidoosten gelegen en voorzien van mooie tegels en hardglas hekwerk. Slaapverdieping; Trap naar slaapverdieping, ruime overloop, met toegang naar het 2e terras van ca 15 m2 op het westen gelegen, hier pak je de laatste zonnestralen van de dag. 3 slaapkamers van respectievelijk 14 m2, 10 m2 en 8 m2. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airco. De luxe badkamer is in 2003 vernieuwd en van alle gemakken voorzien zoals een douchecabine met thermostaatkraan, een comfortabel ligbad, hangend 2e toilet en mooi wastafelmeubel. Garage Aan de achterzijde is de grote garage van 20 m2 gelegen met een bijna 3 m hoog plafond, voorzien van electra, inloopdeur met eigen pad, glazen bouwstenen met daglicht, stalen kanteldeur en betonnen vloer. Voor de garage is een kleine oprit. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, kan snel; - Eigen CV Vaillant combiketel uit 2016; - Kozijnen hout en geheel voorzien van dubbel glas; - werkende VVE met gezamenlijke opstalverzekering en inschrijving KVK; - Energielabel B; - Bouwjaar 1994; - Woonoppervlakte 110 m2 , plus een garage van 20 m2 en totaal 50 m2 buitenruimte; - - Inhoud 371 m3. ----------------------- Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.