van der Werffstraat 1303132 WE VlaardingenWetering

Fraai hoekappartement gelegen op de hoogste woonlaag. Dit appartement is compleet verbouwd en opnieuw ingedeeld, met 3 kamers i.p.v. 4 kamers, en is modern en strak afgewerkt met onder meer glad gestuukte wanden en glad gestuukte plafonds. De woning heeft een oppervlakte van 70 m2 en beschikt onder meer over fraaie kunststof kozijnen met HR++ glas (2022) aan de galerijzijde, living van 40 m2 met veel lichtinval - bestaande uit de grote woonkamer met cinewall & extra zijraam en de ruime halfopen keuken met U-vormige opstelling v.v. inbouwapparatuur & balkon, 2 slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Het complex heeft een nieuwe dakbedekking van 2025, met een nieuwe dakisolatie. Gelegen in Vlaardingen, in de Westwijk, aan een rustige straat. De Westwijk beschikt onder meer over een winkelcentrum, voorzieningen, scholen, openbaar busvervoer en metrostation Vlaardingen West. Op korte afstand ligt de natuur van de Zuidbuurt, met onder meer het Voedselbos, Golfbaan Schinkelshoek, natuur- en recreatiegebied De Vreemde Vogel en de Krabbe- en Surfplas. Tevens nabij rijksweg A20, uitvalsweg naar onder meer het Westland, Schiedam-Rotterdam en Den Haag. Algemeen: entree complex, hal met brievenbussen, trappenhuis (geen liftinstallatie), galerij. Woning: oorspronkelijke indeling compleet gewijzigd; entree; gang met toegangen tot een slaapkamer, de badkamer en de woonkamer; slaapkamer aan de galerijzijde (enigszins vergroot met plaatsen van het kunststof kozijn); badkamer met doucheruimte, vrijhangend toilet en wastafelmeubel; living van 40 m2 met veel lichtinval - bestaande uit de grote woonkamer met cinewall & extra zijraam en de ruime halfopen keuken met opstelling en schiereiland v.v. inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en vrieskast & de balkondeur; klein balkon; schuifdeur naar de grote slaapkamer van 15 m2 aan de galerijzijde. Berging: ruime berging van 15 m2, in de onderbouw. Bijzonderheden: - bouwjaar 1958 - rond 2018 compleet verbouwd - kunststof kozijnen met HR++ glas (2022) aan de galerijzijde - dakisolatie appartementencomplex van 2025 en deels gevelisolatie in het appartement (2018) - energielabel C - ruime eigen berging van 14,6 m2, in de onderbouw - bijdrage VvE € 175,00 - erfpachtcanon € 48,46 per jaar