van der Werffstraat 643132 WD VlaardingenWetering

Starters opgelet: jouw droomwoning staat te koop! Ben jij op zoek naar een heerlijk licht en perfect onderhouden 3(4)-kamer appartement met een prachtig, groen uitzicht in de populaire Westwijk van Vlaardingen? Grijp dan nu je kans! Dit is dé unieke mogelijkheid om te starten op een toplocatie, compleet met Energielabel C en een splinternieuwe cv-ketel. Dit wil je echt met eigen ogen zien! Kom de sfeer proeven en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Het recreatie gebied de Broekpolder en de Krabbeplas is binnen 5 minuten te bereiken.Het complex ligt in een rustige en groene woonwijk met alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vindt u een compleet winkelcentrum en een bushalte. De belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar en het gezellige centrum van Vlaardingen ligt op korte fietsafstand. Indeling Begane grond Afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen en het trappenhuis naar de woonlagen. Eerste verdieping Entree, tochthal met een praktische vaste kast. Keurig, geheel betegeld toilet met mechanische luchtafvoer. Dit gedeelte is, net als de rest van de woning, voorzien van een fraaie laminaatvloer en gestuukte wanden. De royale keuken ligt aan de voorzijde en biedt een vrij uitzicht over het voorgelegen grasveld met speeltoestellen. Deze nette keuken is uitgerust met een spoelbak, gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. Het raam heeft een hardhouten kozijn met dubbel glas. De lichte woonkamer (met aangrenzende kamer die nu bij de woonkamer is getrokken) heeft een strakke wand- en plafondafwerking en biedt toegang tot het balkon op het westen. Hier geniet je heerlijk van de middag- en avondzon. Slaapkamers: Beide slaapkamers liggen aan de rustige voorzijde van het complex. De kamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en hardhouten kozijnen met dubbel glas. Badkamer: De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, een wastafel, een designradiator en mechanische ventilatie. Berging: Zeer ruime eigen berging waarin ook de Remeha Avanta cv-ketel (2025) is geïnstalleerd. Welkom: Dit appartement is perfect gepositioneerd voor jonge gezinnen, starters en alleenstaanden die op zoek zijn naar een comfortabele en prachtige woonruimte in Vlaardingen. Mis deze kans niet om je droomhuis te vinden! Plan vandaag nog een bezichtiging en zie zelf wat deze woning te bieden heeft. We heten je van harte welkom aan de Van der Werffstraat in Vlaardingen - jouw toekomstige thuis! Balkon Het balkon ligt op het westen. Hier geniet je heerlijk van de middag- en avondzon. Bijzonderheden Oplevering: medio december 2026 Bijzonderheden: • Kunststofkozijnen achterzijde • Remeha Avanta 2025 • Elektra vervangen 2023 • Gemeenschappelijk speeltuin Dichtbij: • Winkels aan de Dirk de Derdelaan • de snelweg A4/ A20 • de bushalte • Diverse basisscholen • Recreatiegebied Krabbeplas en Broekpolder Clausule: Gezien de leeftijd van de woning zal de ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. In Vlaardingen geldt een opkoopbescherming voor woningen in deze prijsklasse De verstrekte informatie is met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op gegevens van derden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.