van der Werffstraat 783132 WD VlaardingenWetering

Ben je op zoek naar een rustig gelegen, ruim appartement? Stop dan met zoeken! Kom naar de van der Werffstraat 78 in Vlaardingen. Hier ligt dit sfeervolle appartement op een rustige locatie in een woonwijk, met veel lichtinval en vrij uitzicht. Het appartement heeft 3 slaapkamers, een balkon op het westen en modern sanitair. Daarnaast is het energielabel B, wat betekent dat het goed geïsoleerd is en dus energiezuinig. De gezellige woonkamer geniet van de middag- en avondzon dankzij de westelijke ligging. De keuken is afgesloten en van alle gemakken voorzien. De van der Werffstraat is een rustige straat in een kindvriendelijke en groene woonwijk. Niet alleen de rustige ligging, maar ook de nabijheid van scholen, een sportschool en recreatiegebieden maakt deze locatie zeer aantrekkelijk. Je kunt naar hartenlust wandelen, sporten en ontspannen in de nabije omgeving. Het appartement ligt op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex. In de onderbouw is een ruime berging. In de nabije omgeving zijn er voldoende groenvoorzieningen en recreatiegebieden waar je heerlijk kunt vertoeven. Parkeren is geen probleem in deze wijk, er is voldoende openbare parkeergelegenheid. Indeling: Via de centrale entree bereik je via het trappenhuis de 2e verdieping. Op de galerij bevindt zich de voordeur. Entree, centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Meterkast voorzien van 6 groepen met aardlekschakelaar. Dichte keuken aan de galerijzijde met hoekopstelling met lichtgrijs geschilderde frontjes en een donker grijs kunststof aanrechtblad. De wanden zijn betegeld. De keuken is afgewerkt met een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en ruimte voor een koelvries-combinatie. Tevens bevindt zich in een vaste kast de opstelling van de cv-ketel (2021, huur). De badkamer is handig samengevoegd met het toilet, waardoor een mooie ruimte is ontstaan. Deze ruimte is betegeld met een combinatie van donkere vloertegels en lichte wandtegels. Tevens vind je hier een zwevend toilet, een ruime douchehoek, opstelplaats wasmachine en droger en een wastafelmeubel met spiegel. De lichte woonkamer biedt een vrij uitzicht en is gezellig afgewerkt met kleurrijke wanden en een houtlook laminaatvloer. Slaapkamer I en II bevinden zich aan de galerijzijde en zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer III bevindt zich aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon op het westen. Op de vloer liggen laminaattegels. In de onderbouw vind je de ruime berging van ca. 15 m². Bijzonderheden - Bouwjaar 1958 - Woonoppervlakte ca. 68 m² - Inhoud ca. 224 m³ - 3 Slaapkamers - Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Alleen de voordeur is nog van hout - Energielabel B - Verwarming middels CV Remeha (2021, huur € 37,42 per maand) - Erfpachtcontract tot 31 mei 2055 met een vaste canon van € 50,82 per jaar - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 175,- - Kijk ook op de website van deze woning: VANDERWERFFSTRAAT78.NL - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper. Gunning De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze. Aankoopmakelaar Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.