van Hogendorplaan 3243135 CP VlaardingenBabberspolder West

FRAAI 3-KAMERWONING OP DE KOP VAN EEN VERZORGD COMPLEX IN VLAARDINGEN. Wanneer je op zoek bent naar een woning die direct te betrekken is, dan ben je bij deze woning aan het juiste adres. Het hoekappartement is goed verzorgd en biedt naast een ruime woonkamer, twee goede slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het inpandige balkon aan de voorzijde van het complex. De badkamer en het separate toilet zijn in een lichte stijl vormgegeven en hebben een frisse uitstraling. De keukenruimte is voorzien van een praktische hoekopstelling en heeft veel lichtinval. Voor extra bergruimte is er in de onderbouw een eigen berging beschikbaar. Al met al een fijn geheel! De omgeving en de ligging in de buurt Babberspolder, kenmerkt zich door tal van ideale voorzieningen: winkels, openbaar vervoer, scholen, tal van gezondheidszorg-locaties en ook nog een een snelle verbinding naar het centrum, rijkswegen en Rotterdam. Buiten de verschillende stadsparken die de stad rijk is, is een bezoek aan de groene Broekpolder de moeite zeker waard! De foto's geven je een eerste indruk, maar alleen een bezichtiging geeft het juiste beeld. Plan een afspraak voor een bezichtiging en één van onze makelaars laat je de woning graag zien! Indeling: * Ontvangsthal met bellentableau, postbussen, lift, trapopgang naar de woningen en toegang tot de bergingen. Negende verdieping: * Galerij; woningentree; tochtportaal met de meterkast; hal met een laminaatvloer en toegang tot de verschillende vertrekken; * Toiletruimte voorzien duoblokopstelling en lichte betegeling. * Keukenruimte voorzien van hoekkeukenblok met de opstelling van de boiler, wasmachine-aansluiting en afzuigkap. * Badkamer voorzien van betegeling, inloopdouche en mechanische ventilatie * Slaapkamer I aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond en een vaste schuifwandkast. * Woonkamer voorzien van laminaatvloer en gestucte wand-/ plafondafwerking. * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond en een deur naar het balkon. * Balkon met zijn ligging op het oosten. * Berging (ca. 4 m²) in de onderbouw. Algemeen: * Eigen grond * Energielabel C, geldig tot 21 augustus 2034. * De wijk Vlaardinger-Ambacht (Babberspolder) valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Vlaardingen. * De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een elektrische boiler (80 liter, eigendom). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 67 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m² * Externe bergruimte ca. 5 m² * Inhoud ca. 182 m³ Bijdrage V.v.E.: € 225,-- per maand Bouwjaar woning: 1958 Oplevering: In overleg, kan snel Deze informatie is door Zuidstad Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.