van Hoornbeekstraat 1-D3135 LJ VlaardingenBabberspolder Oost

KLUSAPPARTEMENT MET VEEL POTENTIE OP CENTRALE LOCATIE Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit ruime appartement aan de Van Hoornbeekstraat 1D in Vlaardingen een unieke kans. Deze woning is ideaal voor starters, handige klussers of investeerders die waarde willen creëren. Gelegen in een karakteristiek appartementencomplex uit de jaren ’50 biedt deze woning een solide basis met volop mogelijkheden om er een eigentijdse en comfortabele woonplek van te maken. Ligging De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Babberspolder in Vlaardingen. De locatie kenmerkt zich door de centrale ligging en goede bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je: - Diverse winkels en supermarkten - Scholen en sportvoorzieningen - Openbaar vervoer (bus en metro) op korte afstand - Uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende steden Daarnaast zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de straat. Indeling Begane grond: Afgesloten portiek met brievenbussen en trapopgang naar de verdiepingen. Tevens toegang tot de bergingen. Woning (3e verdieping): Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer: Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen. Doorzonindeling met veel lichtinval en mogelijkheden voor een moderne open leefruimte. Keuken: Dichte keuken in eenvoudige staat. Ideaal om volledig te vernieuwen en naar eigen wens in te richten. Slaapkamers: 3 slaapkamers van goed formaat, in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. Badkamer: Eenvoudige badkamer voorzien van basis sanitair. Volledige modernisering is wenselijk. Toilet: Separaat toilet bereikbaar vanuit de hal. Balkon: Met uitzicht op de omgeving. Berging: Eigen berging op de begane grond. Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 72 m² Bouwjaar: ca. 1956 Grond, met recht van erfpacht eindigend per 15-08-2054, Jaarlijks canon € 37,53 Verwarming: CV-ketel (2024) Warm water via CV-ketel Energielabel: G Volledig te moderniseren Actieve VvE (indicatief) Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. €222,03 p/mnd Oplevering: in overleg, kan zo snel mogelijk Wegens een voormalige huurwoning is er geen vragenlijst/lijst van zaken beschikbaar. Bijzonderheden Het betreft een kluswoning; koper dient rekening te houden met volledige renovatie Ideaal voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren Goede investering met potentie voor waardestijging na modernisering