Verheijstraat 553131 DP VlaardingenVettenoordse Polder Oost

Wat een leuke benedenwoning is dit! Deze zeer sfeervolle ruime woning heeft een woonkamer van maar liefst ca 32 m2 door de aangebouwde, serre, degelijke keuken, keurige badkamer en een fijne tuin op het zuiden. De ligging is ideaal, dichtbij onder andere de metro en supermarkt. Je staat binnen het kwartier midden in het centrum van Rotterdam, maar dit appartement ligt ook op loopafstand van het stadscentrum van Vlaardingen. Door de praktische indeling is deze benedenwoning zowel te gebruiken als een 2 of een 3 kamer benedenwoning. Zo is er de mogelijkheid om een aparte werkkamer te creëren. Indeling: Entree, hal bestaande uit twee gedeelten met meterkast, bergkast met wasmachine aansluiting en vanuit de hal toegang naar doucheruimte en woonkamer. De moderne doucheruimte is geheel betegeld en voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots en electrische ventilator. De ruime woonkamer van ca. 32m2 heeft een aanbouw/serre met openslaande deuren naar de achtertuin. Half open keuken van ruim 5 m2 met verzorgde keukeninrichting uitgevoerd met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak. Er kan voor gekozen worden om tijdelijk of permanenter een tussenkamer van de woonkamer af te scheiden van ca. 7,5 m2. Deze tussenkamer is dan bijvoorbeeld ideaal als thuiswerkplek te gebruiken. Aan de voorzijde is de slaapkamer van 11 m2. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met goed isolerende beglazing, waarbij de voorzijde pas in 2023 gedaan is. Ook ligt in de hele woning een moderne laminaatvloer Tuin Zonnige op het zuiden gelegen tuin van ca. 7,3m diep en 5,2m breed met stenen berging van ca. 5 m2. Overige: - Oplevering in overleg, maar op korte termijn mogelijk; - Bouwjaar 1934, woonoppervlakte ca. 61 m2; - De woning ligt op eeuwigdurend erfpachtgrond met een jaarlijkse vaste canon van € 21,65 per jaar; - Energielabel D; - Begane grondvloer is geïsoleerd met iso chips; - Meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar; - CV-combiketel Remeha Avanta HR; - Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 50,- per maand. Ook de opstalverzekering is gemeenschappelijk; - In de koopakte worden een ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule opgenomen. ----------------------------------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.