Vleersteeg 143131 CG VlaardingenCentrum

Karakteristiek en royaal wonen in het historische centrum van Vlaardingen Op een bijzondere plek in het oude centrum van Vlaardingen ligt deze royale 3-kamer maisonnette met circa 118 m² woonoppervlakte. De woning combineert een lichte, open inrichting met fraaie historische elementen. Absolute blikvanger is de indrukwekkende living onder de originele houten kapconstructie, met een hoge nok, entresol en grote Velux Cabrio-dakramen. Een woning met een geheel eigen karakter, op steenworp afstand van de Oude Haven, gezellige horeca en het centrum. De woning is verdeeld over twee ruime woonlagen en beschikt over twee riante slaapkamers van circa 17 en 16 m², een moderne badkamer, separate toiletruimtes en een opvallend lichte en ruimtelijke living met open keuken en entresol. De woonkamer en open keuken vormen samen een royale leefruimte van circa 59 m². De zichtbare kapconstructie en open verbinding met de entresol versterken hier het loftachtige karakter. Indeling: Begane grond: Entree via de gezamenlijke hal met brievenbussen en bellentableau met intercom. Vanuit hier is er toegang tot de eigen (fietsen)berging van circa 7 m² en de trapopgang naar de woning. De actuele meting vermeldt hiervoor 6,8 m² externe bergruimte. Eerste woonlaag: Binnenkomst in de ruime hal met trapopgang naar de woonverdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers van circa 17 en 16 m². Eén van de slaapkamers beschikt over openslaande deuren naar een Frans balkon. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Verder beschikt deze verdieping over een praktische was-/bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine/droger. Tweede woonlaag: Via de trap bereik je zonder twijfel een van de meest bijzondere ruimtes van de woning: de opvallend lichte en royale living met open keuken, samen circa 59 m². De originele houten kapconstructie is hier volledig in het zicht gebleven en vormt samen met de hoge nok en open entresol het karakteristieke middelpunt van de woning. De grote raampartijen en dakramen zorgen voor volop daglicht, terwijl de open verbinding met de entresol de ruimte nog royaler laat aanvoelen. De combinatie van de witte afwerking, houten balken en indrukwekkende hoogte zorgt voor een sfeervolle, loftachtige woonbeleving. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van onder meer een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Centraal staat een praktische bar met bergruimte en zitgelegenheid voor barkrukken: een fijne plek voor het ontbijt, een kop koffie of een gezellige borrel. Op deze woonlaag bevindt zich tevens nog een tweede separate toiletruimte. Entresol: Vanuit de living leidt een open trap naar de lichte entresol onder de karakteristieke kapconstructie. Een heerlijke extra plek die zich uitstekend leent als werkplek, leeshoek of comfortabele zitplek. Bijzonder zijn hier de grote Velux Cabrio-dakramen. Deze kunnen worden geopend en vormen zo een balkonachtige opening in het dakvlak, met uitzicht over de daken van het oude centrum. Een fijne plek om vroeg op de dag te zitten en de zonsopgang te zien terwijl de stad langzaam ontwaakt. Ligging: De Vleersteeg ligt midden in het historische centrum van Vlaardingen. De Oude Haven, de Grote Kerk en diverse restaurants en terrassen liggen op korte loopafstand. Ook de overige voorzieningen van het centrum zijn dichtbij. Zo woon je hier karakteristiek en sfeervol, met de levendigheid van de binnenstad praktisch om de hoek. Bijzonderheden: * Circa 118 m² woonoppervlakte; * Eigen grond (geen erfpacht); * twee riante slaapkamers van circa 17 en 16 m²; * woonkamer en open keuken samen circa 59 m²; * lichte entresol en karakteristieke houten kapconstructie; * Velux Cabrio-dakramen met uitzicht over het centrum; * eigen (fietsen)berging op de bg van circa 7 m²; * energielabel C, geldig tot 13 januari 2032; * buitenschilderwerk gehele pand/VvE uitgevoerd in het voorjaar van 2026; * op steenworp afstand van de Oude Haven en horeca; * VvE in opstartfase: bijdrage ca. € 236,74; * Asbest-, ouderdoms-, en niet-zelf-bewonersclausule worden in de NVM-koopakte opgenomen * Project notaris van toepassing; * Oplevering: kan snel Een verrassend ruime maisonnette waarin licht, hoogte en historische details prachtig samenkomen. Vooral de royale living, zichtbare kapconstructie en lichte entresol maken dit een woning die je echt van binnen moet ervaren.