Willem Beukelszoonstraat 3-B3134 LV VlaardingenOostbuurt

KLASSIEK, HISTORISCH EN LUXE AFGEWERKT – DEZE LOFT AAN DE OUDE HAVEN HEEFT HET ALLEMAAL. In een karakteristiek voormalig wijnpakhuis uit 1900, midden in het centrum van Vlaardingen en om de hoek van de Oude Haven, ligt deze unieke loft van circa 139 m². Het pand is in 2001 volledig gerenoveerd en opgedeeld in vier ruime appartementen. Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping, waardoor je vanuit de woonkamer geniet van een prachtig uitzicht op de haven en de charmante straat. De loft is speels ingedeeld, verrassend licht en straalt sfeer uit – mede dankzij de authentieke houten balken, de grote ramen en de stijlvolle afwerking. De woonkamer is ruim en heeft openslaande deuren naar een Frans balkon. Vanaf de vensterbank kun je heerlijk wegkijken over het water of de karakteristieke bebouwing in de straat. Aan de voorzijde profiteer je van ochtendzon, wat zorgt voor een fijne start van de dag. De open keuken, centraal in de ruimte, is modern uitgevoerd met een robuust roestvrijstalen keukenblok en een natuurstenen werkblad. Voorzien van onder meer een Boretti-fornuis, Amerikaanse koelkast (2022), vaatwasser (2021) en diverse andere inbouwapparatuur – een ideale plek om te koken én gezellig te tafelen. RUIMTE, COMFORT EN CREATIEVE INDELING Naast de sfeervolle woonkamer en keuken beschikt de loft over twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De master bedroom aan de achterzijde is voorzien van diepe inbouwkasten (2020) en heeft een en-suite badkamer met whirlpool ligbad, ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. Alles is in 2020 vernieuwd met oog voor kwaliteit en stijl. De tweede slaapkamer heeft twee praktische vaste kasten met schuifdeuren. In het midden van de woning vind je een open ruimte die nu dienst doet als werkplek perfect voor thuiswerken. Hier bevindt zich ook een ruime berging met wasmachineaansluiting en opstelling voor de cv-ketel (Remeha, ca. 2016). Onder de trap is nog een aparte afsluitbare bergkast aanwezig. De gehele woning is in 2020 aangepakt met duurzaamheid in gedachten: nieuwe isolatie, energie-efficiënte aanpassingen en een geluiddempende tapijtbekleding op de trappen in het trappenhuis. Het energielabel B bewijst dat het hier comfortabel én energiezuinig wonen is. Extra plus: optioneel is er een mogelijkheid om een balkon aan de zijkant van het appartement te plaatsen. WONEN IN DE HAVENWIJK – STADSE RUST MET KARAKTER De ligging aan de Willem Beukelszoonstraat is ronduit ideaal. Je woont hier rustig, maar toch midden in het gezellige centrum van Vlaardingen. Terrassen, restaurants, de wekelijkse markt en winkels liggen allemaal op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het metrostation Vlaardingen Centrum (richting Rotterdam of Hoek van Holland strand) ligt op slechts 6 minuten lopen en de uitvalswegen A4 en A20 zijn snel te bereiken. Hier woon je in een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex met slechts vier woningen, ieder met een eigen karakter. De gevel is recent opnieuw gevoegd en geïmpregneerd – ook aan het onderhoud is dus gedacht. De actieve VvE zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling van het geheel. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Bouwjaar: 1905 - renovatie 2001 - Woonoppervlakte ca. 139 m² - Gelegen in gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht - Gelegen op één van de mooiste en meest karakteristieke locaties van Vlaardingen - Sfeervolle loftwoning - In RVS uitgevoerde open keuken - Voorzien van luxe badkamer - Zuidgeoriënteerde woonkamer met Frans balkon - Energielabel B - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 200,- - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'