Hoogstraat 144-A3131 BR VlaardingenCentrum

Starters opgelet! Instapklare bovenetage op eigen grond met verrassend veel lichtinval, gelegen midden in het gezellige centrum van Vlaardingen. Dit appartement, is gelegen op de bovenste verdieping van een goed onderhouden karakteristiek pand midden in het kloppende stadshart van Vlaardingen. Van hieruit zijn er uitstekende OV-verbindingen, en bent u direct bij de winkels en uitgaansgelegenheden. Uw fiets kunt u in uw eigen berging beneden, achter een gesloten deur wegzetten. Alle afzonderlijke ruimtes op deze speels ingedeelde en recent gerenoveerde etage, zijn gecentreerd rondom de woonkamer. Er is veel extra vloeroppervlakte waar lage opbergruimtes kunnen worden gecreëerd, voor optimaal leef genot. In de nis zijn de aansluitingen voor de keuken, die geheel naar eigen inzicht en smaak te plaatsen is. Het appartement is naast een lichtkoepel, voorzien van kantel-kiepramen en roosters in de niet-bewegende delen. Dit zorgt voor ruime ventilatiemogelijkheden en veel natuurlijke lichtinval. Het balkon op het zuidoosten wordt gedeeld met de buren, en biedt de mogelijkheid om even in alle rust te ontsnappen aan de hectiek van de dag. In de zeer nette, geheel betegelde sanitaire ruimte bevindt zich de stort- en handdouche, een wasmeubel met spiegel en verlichting, het zwevende toilet en de wasmachineopstelling. Afmetingen: Bekijk voor de afmetingen de bijgevoegde plattegrond. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca 50 m2. - Bouwjaar 1900. - Energielabel A. - Volle eigendom. - Eigen Cv- installatie. - VvE in oprichting. - Appartement is in 2023 volledig gerenoveerd. - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Eigen berging in de onderbouw. - Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. - Niet-bewoningsclausule is van toepassing. - Zelfbewoningsplicht van toepassing. - Oplevering in overleg. Hoogstraat nr. 144 en 144A bieden een unieke kans: beide objecten kunnen zowel afzonderlijk als gezamenlijk worden aangekocht en gebruikt. Hierdoor is het mogelijk om de panden samen te voegen tot één ruim geheel, ideaal voor bijvoorbeeld gecombineerd wonen en werken, dubbele bewoning, een groot gezin of een investering met meerdere gebruiksmogelijkheden. De combinatie van beide adressen creëert extra ruimte, flexibiliteit en potentieel op een aantrekkelijke locatie. Een bijzondere kans voor kopers die op zoek zijn naar veelzijdigheid en toekomstbestendige mogelijkheden. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.