Annie Romein-Verschoorkade 203137 TS VlaardingenVaart Noord

Deze ruime hoekwoning is gelegen op maar liefst 231 m2 EIGEN GROND en heeft door de naastgelegen garage/berging een hele brede tuin aan de achterzijde en ligt op het zuid-westen zodat je altijd van de zon kunt genieten. Praktisch achter de woning vindt u het natuurgebied van de Vlaardingse Vaart en de Broekpolder. Op loopafstand bevinden zich basisscholen en het gezellige winkelcentrum “De Loper”. Een gedeelte van de garage is bij de woonkamer getrokken waardoor een riante woonkamer is ontstaan met een fraai erkerraam. Er zijn 4 ruime slaapkamers, een gezellige woonkeuken en een dakterras. Ook aan verduurzaming is gedacht o.a. met 11 zonnepanelen resulteert dit in een energielabel A. Een zeer ruime woning met een speelse indeling! Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden. INDELING Ruime entree met grote (inpandige) ast, meterkast. Inpandige deur naar de garage/berging. Licht betegeld toilet met een fonteintje. Woonkamer met een schuifpui aan de achterzijde en een extra gedeelte met een sfeervol erkerraam. De indeling met de trap naar de slaapverdieping en de achter gelegen keuken geven de woonkamer een speels effect. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een licht plavuizenvloer en heeft een strakke witte inrichting met inbouwapparatuur. Hier is ook een schuifpui naar de voortuin en via de vide is er direct contact met de 1e verdieping. De zeer royale tuin biedt vrij uitzicht door de ligging van de achtergelegen woningen en ligt op het zuid-westen, is gedeeltelijk bestraat en er is een water- en elektriciteit aansluiting. Er is een elektrische zonwering bij de woonkamer. 1e verdieping: Overloop met vide en een deur naar de trap voor de 2e verdieping. De railing van de vide dient als radiator. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en via een aparte hal zijn aan de achterzijde nog twee slaapkamers. De badkamer heeft een zijraam en is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel. Het plafond heeft inbouwspots. 2e verdieping: Grote open ruimte/kamer met een deur naar het terras ( ca 5.00 x 5.00). Deze ruimte is in gebruik als ouderslaapkamer en is voorzien van een laminaatvloer. Er is toegang tot een grote berging met een wastafel en een 3e toilet. Hier is ook aansluiting voor de wasmachine en hangt de CV combiketel. AFMETINGEN Woonkamer : 8.50 x 5.94 / 4.02 Keuken : 3.99 x 2.65 Garage : 3.14 x 2.89 Slaapkamer 1 : 3.03 x 2.39 Slaapkamer 2 : 4.03 x 2.62 Slaapkamer 3 : 4.03 x 2.50 Badkamer : 2.88 x 1.93 Slaapkamer 4 : 5.20 x 5.01 Balkon : 5.33 x 4.89 BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 1993 Woonoppervlakte: 146 m2 Perceel: 231 m2 Eigen grond Inbouwapparatuur van de keuken: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron (composiet aanrechtblad). Grote lichte woonkamer met erker raampartij en massief Bruynzeel parket. CV combiketel: Remeha 2023 (is geschikt voor het combineren met een elektrische warmtepomp). Het dak van de woning en het terras zijn vernieuwd (2025) en voorzien van extra isolatie. Het pand is geheel geschilderd in 2025. Er is een groep en kabels aanwezig voor het plaatsten van een laadpaal. Diverse kunststof kozijnen met horren. Energielabel: A Oplevering: kan snel Vraagprijs: € 639.000,--k.k.