Chrysantstraat 83135 HG VlaardingenBabberspolder West

VLAARDINGEN: Zoek je een ruime en volledig gerenoveerde hoekwoning met 5 slaapkamers, grote tuin, oprit voor 1 auto én een garage? Dan is dit je kans! Midden in het gezellige Vlaardingen-Ambacht ligt deze hoekwoning met voor- zij- en achtertuin, op een perceel van totaal 226m² met om de hoek de oprit met garage gelegen aan Tulpstraat 2. Deze woning is instapklaar en tuin is voorzien van een heerlijke overkapping. Wat een fantastisch huis! De ligging in de wijk is goed, met letterlijk aan de overkant een goede basisschool en winkels zijn op loopafstand. Binnen 5 fietsminuten zit je in het centrum van Vlaardingen. Het is hier rustig wonen! Wil jij een woning waar je zo in kan? Kom dan zeker kijken! INDELING: BEGANE GROND: Entree, ruime gang met speels zijraam, kelderkast, meterkast en toilet met fontein. De woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde, een houten vloer en een plafond met lijstwerk. Het achterkozijn is uitgevoerd in hardhout. Via de woonkamer bereik je de brede achtertuin met dubbele deur naar de garage. De keuken is eerder al doorgebroken waardoor een fijne kamer met open keuken is ontstaan. Hier merkt u de breedte van het huis! De open keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur. Het extra zijraam geeft hier ook weer extra daglicht en een speels effect aan het geheel. De garage is gelegen aan Tulpstraat 2 en de oprit geeft plaats voor 1 auto. De garage is voorzien van een dubbele deur, elektra en het dak is ca. 10 jaar geleden voorzien van nieuw bitumen. De garage is momenteel in gebruik als salon. De zij- en achtertuin zijn beide superverzorgd; er is ruimte voor een kinderspeeltoestel, er is een heerlijke overkapping met mooie glazen schuifwand; je hebt er eigenlijk een tuinkamer bij! De ligging is zeer gunstig op het zuiden! EERSTE VERDIEPING: Overloop voorzien van een PVC vloer. Slaapkamer I aan de voorzijde. Het raamkozijn is uitgevoerd in hardhout met dubbel glas. Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van een dubbele deur naar het achterbalkon. Slaapkamer III, zijkamer met extra voorzetwanden. De ruime badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een ligbad, dubbele wastafel en toilet. ZOLDERVERDIEPING: Deze verdieping heeft een dakkapel, waardoor er voldoende ruimte is voor 2 ruime slaapkamers. Het kozijnwerk is ook hier weer uitgevoerd in hardhout en de dakkapel aan achterzijde is recent gerenoveerd en voorzien van nieuwe bedekking en isolatie. Slaapkamer IV aan de achterzijde. Slaapkamer V aan de voorzijde met leuk zicht op het schoolplein. Tevens vind je hier de opstelplaats voor de CV-combi. AFMETINGEN: • Woonkamer: circa 8.85 x 3.24 m • Keuken: circa 2.38 x 2.98 m • Badkamer: circa 1.26 x 1.85 m • Slaapkamer I voorzijde: circa 2.71 x 3.32 m • Slaapkamer II achterzijde: circa 4.05 x 3.20 m • Slaapkamer III voorzijde: circa 2.52 x 2.14 m • Badkamer: circa 4.26 x 2.10/ 1.96 m • Slaapkamer IV achterzijde: circa 3.89 x 2.90 m • Slaapkamer V voorzijde: circa 3.94 x 2.16 m BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar:1932 ; -Woonoppervlakte: 111m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig; -Inhoud: 392m²; -Gelegen op een perceel van 194m², met een eeuwigdurend recht van erfpacht met een vaste canon van € 35,21 per jaar. -Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel(Nefit 2014) ; -Voorzien van (deels hard-)houten kozijnen met deels dubbele beglazing; -Moderne badkamer; -Garage gelegen aan Tulpstraat 2, gelegen op een perceel van 32m² eeuwigdurend recht van erfpacht met een vaste canon van € 5,81 per jaar; -Oplevering in overleg. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. REAGEREN: • Het KNAL Makelaars Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis. • Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning of stuur ons een e-mail. Dan kunnen wij je beter en sneller helpen. • Een medewerker neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op. • Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze makelaars helpen je graag verder. • Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.