Dahliastraat 263135 XD VlaardingenBabberspolder West

Klussers opgelet! Ben je op zoek naar een fijne woning in de populaire en kindvriendelijke wijk Vlaardingen Ambacht, die je helemaal naar je eigen wensen kan maken, dan is deze leuke woning wellicht iets voor jou! Deze woning, die altijd zorgvuldig bewoond is geweest, ligt in een rustige straat en kan door te moderniseren geheel eigen gemaakt worden. Ook is het mogelijk de woning te vergroten door eventueel uit te bouwen en de 2e verdieping te benutten. Gunstig gelegen, op loopafstand van winkelcentrum Van Hogendorpkwartier, diverse basisscholen, het Groen van Prinstererlyceum en de grote speeltuin ‘t Goudhaantje. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn vlakbij. Indeling: Begane grond: Toegang tot de woning via de ca. 3 meter diepe voortuin. Entree, hal met meterkast, trapkast en betegeld toilet met elektrische ventilator. L-vormige woonkamer van ca. 26 m2 met aansluitend open keuken van ca. 5,5 m2. De keuken is voorzien van een eenvoudig wandkeukenblok en vanuit de keuken is toegang tot de aangebouwde badkamer en de achtertuin. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek, wastafel en de geiser ten behoeve van het warme water. 1e verdieping: Overloop, voorslaapkamer van bijna 12 m2 inclusief vaste kast. Aan de achterzijde is een slaapkamer van ca. 15 m2. Hier kunststof kozijnen met HR++ glas. Vanuit deze slaapkamer geeft een luik met eenvoudige steektrap toegang tot de zolderverdieping. Zolderverdieping: Ruime zolder, die helemaal naar eigen wens te gebruiken is. Bij veel woningen in deze wijk zijn er dakkapellen en vaste trappen gemaakt, waardoor de ruimte bij de woonoppervlakte gevoegd kan worden. De zolder heeft een vloeroppervlakte van bijna 18 m2 en een nokhoogte van ca. 2.19 meter. Op zolder hangt de CV-ketel en er is een dakraam. Tuin: De achtertuin varieert in lengte door de uitbouw van de keuken en badkamer. De totale oppervlakte is ca. 26 m2. Bij de woning is een overkapping en achterin de tuin staat de vrijstaande berging van ca. 6,5 m2 met achterom. De achtertuin ligt op het westen. Voortuin van ca. 3 meter diep over de gehele breedte van de woning met buitenkraan. Overige: - Gelegen op EIGEN GROND; - Bouwjaar 1934; - Woonoppervlakte 70 m2, perceel 93 m2; - Meterkast met 2 groepen; - Energielabel G; - Gedeeltelijk dubbel glas en gedeeltelijk HR++ glas; - CV-ketel Remeha en badgeiser voor de warmwater voorziening; - Oplevering in overleg, kan snel; - In de koopakte