Floreslaan 213131 NA VlaardingenIndische Buurt

Instapklaar, gasloos en duurzaam wonen aan de Floreslaan met ruimte, comfort en luxe in elk detail! Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning die helemaal af is? Dan is Floreslaan 21 in Vlaardingen een buitenkans. Deze gasloze tussenwoning met energielabel A+++, hybride warmtepomp, 9 zonnepanelen en een ventilatiesysteem door het hele huis, biedt eigentijds wooncomfort in een rustige en groene omgeving. Met onder andere vier slaapkamers, vloerverwarming op twee verdiepingen, een luxe open keuken en een zonnige tuin met berging, is dit de ideale gezinswoning op korte afstand van het centrum en de Nieuwe Maas. Indeling Begane grond Via de verzorgd aangelegde voortuin met kunstgras, sierbestrating én een op afstand bedienbaar tuinhek met intercom kom je binnen in de woning. In de hal bevinden zich het moderne toilet met fonteintje, de meterkast, praktische opbergruimte én de opstelling van de hybride warmtepomp en de extra grote RVS-boiler van 300 liter. Perfect voor comfortabel douchen met het hele gezin. De lichte woonkamer biedt een fijne leefruimte, voorzien van vloerverwarming en een neutrale vloer in Hongaarse puntmotief. Deze vloer vormt een rustige basis voor ieder interieur. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De open keuken is stijlvol uitgevoerd in zwart met een marmerlook werkblad en beschikt over een kookeiland, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een moderne spoelbak met kraan. Een ideale plek om te koken én samen te komen. Tuin De tuin is volledig omheind, onderhoudsarm aangelegd met siergrind, kunstgras en tegels. Ook is de tuin voorzien van een houten berging. Een fijne plek om in alle rust te genieten, terwijl kinderen veilig buiten kunnen spelen. De tuin is aan de voorzijde van de woning gepositioneerd. Aan de achterzijde van dit project bevindt zich een wadi wat zorgt voor een groen en natuurlijk uitzicht. Deze wordt door de gemeente onderhouden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als thuiswerkplek. Twee van de 3 slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, per kamer apart regelbaar, ideaal voor optimaal comfort. De badkamer is modern afgewerkt met marmerlook tegels, natuurstenen waskommen op een stijlvol wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt volop ruimte en flexibiliteit. Er is een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, met aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Dankzij de Velux dakramen komt er veel natuurlijk licht binnen, en is er ook ruimte voor een werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Ook hier is dezelfde vloer in Hongaarse punt motief doorgelegd, wat zorgt voor rust en eenheid. Bijzonderheden op een rij • Energielabel A+++, volledig gasloos • Hybride warmtepomp en 9 zonnepanelen • Extra grote RVS-boiler van 300L • Vloerverwarming op begane grond én eerste verdieping (per kamer regelbaar) • Ventilatiesysteem door het hele huis • Luxe keuken met kookeiland, inductie, combi-magnetron, vaatwasser en veel bergruimte • Vier slaapkamers, waarvan twee met rolluiken • Moderne badkamer met natuurstenen waskommen en inloopdouche • Zonnige, onderhoudsarme tuin met berging en op afstand bedienbaar hek + intercom • Velux dakramen op zolder voor extra licht en ventilatie • Vloer in Hongaarse puntmotief Groene en centrale ligging De woning bevindt zich aan een levendige weg in de geliefde Indische Buurt – een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen. Dankzij de uitstekende isolatie geniet je binnen van een oase van rust, terwijl je profiteert van de centrale ligging. Op loopafstand ligt de Nieuwe Maas, perfect voor wie graag wandelt of fietst langs het water. De bereikbaarheid is uitstekend: het centrum van Vlaardingen is vlakbij, en via openbaar vervoer en uitvalswegen zijn Rotterdam, Den Haag en andere omliggende steden snel te bereiken. Kortom Een duurzame, comfortabele en instapklare gezinswoning met moderne voorzieningen, veel ruimte en een gunstige ligging. Floreslaan 21 is tot in detail verzorgd en biedt direct woonplezier. Kom kijken en ervaar het zelf! -------------------------------------------------------- Move-in ready, gas-free, and sustainable living on Floreslaan – offering space, comfort, and luxury in every detail! Are you looking for a modern, energy-efficient home that’s completely finished? Then Floreslaan 21 in Vlaardingen is a rare opportunity. This gas-free terraced house with energy label A+++, a hybrid heat pump, 9 solar panels, and a full-house ventilation system offers contemporary comfort in a peaceful and green setting. With four bedrooms, underfloor heating on two floors, a luxurious open kitchen, and a sunny garden with a shed, this is the ideal family home close to the city center and the Nieuwe Maas river. Layout Ground floor You enter the house through the neatly landscaped front garden, which features artificial grass, decorative paving, and a remote-controlled garden gate with intercom. In the hallway you’ll find a modern toilet with a sink, the meter cupboard, practical storage space, and the setup for the hybrid heat pump and extra-large 300-liter stainless steel boiler—perfect for comfortable showers with the whole family. The bright living room offers a pleasant living space, with underfloor heating and a neutral herringbone-pattern floor that serves as a calm base for any interior style. Large windows and French doors to the garden create a seamless connection to the outdoors. The open kitchen has a stylish black design with a marble-look worktop and includes a cooking island, induction hob with extractor fan, combi-microwave oven, dishwasher, fridge, freezer, and a modern sink with faucet. A perfect spot to cook and gather together. Garden The garden is fully enclosed and low-maintenance, featuring decorative gravel, artificial grass, and tiles. It also includes a wooden shed. A wonderful, quiet place to relax while children can play safely outside. First floor On the first floor, there are three bedrooms, one of which is currently used as a home office. Two of the bedrooms are fitted with roller shutters. This floor also has underfloor heating, individually adjustable per room—for optimal comfort. The bathroom is finished with marble-look tiles, natural stone sinks on a stylish vanity, and a spacious walk-in shower. Second floor The attic offers plenty of space and flexibility. A full-fledged fourth bedroom has been created here, with connections for a washer and dryer. Thanks to the Velux skylights, there is lots of natural light, and the space is also perfect for a workspace, guest room, or hobby area. The same herringbone-pattern floor continues here, creating a sense of harmony throughout the house. Highlights at a glance: • Energy label A+++, fully gas-free • Hybrid heat pump and 9 solar panels • Extra-large 300L stainless steel boiler • Underfloor heating on the ground and first floor (individually adjustable per room) • Ventilation system throughout the house • Luxury kitchen with cooking island, induction hob, combi-microwave oven, dishwasher, and ample storage • Four bedrooms, two with roller shutters • Modern bathroom with natural stone sinks and walk-in shower • Sunny, low-maintenance garden with shed, remote-controlled gate, and intercom • Velux skylights in the attic for extra light and ventilation • Herringbone-pattern flooring throughout Green and central location The house is located on a lively street in the popular Indische Buurt neighborhood—a quiet, child-friendly area with lots of greenery. Thanks to the excellent insulation, you can enjoy an oasis of peace and quiet inside, while benefiting from the central location. The Nieuwe Maas river is within walking distance, perfect for those who enjoy walking or cycling along the water. Accessibility is excellent: the center of Vlaardingen is nearby, and Rotterdam, The Hague, and other surrounding cities can be reached quickly by public transport and major roads. In short A sustainable, comfortable, and move-in ready family home with modern features, generous space, and a favorable location. Floreslaan 21 is finished to the last detail and ready for immediate enjoyment. Come take a look and experience it for yourself!