Graaf Adolflaan 33136 AH VlaardingenVaart Zuid

Het blijft toch eigenlijk de mooiste en meest groene woonwijk van Vlaardingen: De Goudkust, langs de Vlaardingse Vaart. Deze zeer ruime 8 kamer woning is gelegen midden in het groen, dus je ervaart hier vrijheid en rust. De woning is gelegen op eigen grond en heeft een eigen oprit waar meerdere auto’s kunnen staan. De ligging is rustig maar toch centraal t.o.v. winkelcentrum de Loper, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging dan leiden wij je met plezier rond! Indeling BEGANE GROND Voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en oplaadpaal. Toegang tot de garage. Entree woning; hal met meterkast. Toiletruimte met hangend closet en handwasbakje. Via een glazen deur kom je in de woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de uitbouw die is afgewerkt met glasplaten aan de bovenzijde en een glazen pui die helemaal open kan scharnieren. De vloer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met witte plavuizen. De openhaard biedt de mogelijkheid voor gezellige winteravonden. De keuken kijkt uit op de achtertuin en heeft een U-opstelling met diverse inbouwapparatuur. In de bijkeuken ligt ook vloerverwarming. Hier vind je de wasmachineaansluiting, werkblad met spoelbak, afzuigkap en opstelling van de CV ketel. Vanuit de bijkeuken is de verwarmde garage bereikbaar. 1E VERDIEPING De ruime overloop geeft toegang tot alle vijf de slaapkamers en de badkamer en heeft een vaste kast. Ouderslaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten. Slaapkamer aan achterzijde met vaste kast en schuifpui naar balkon. Slaapkamer aan achterzijde met vaste kast en loopdeur naar balkon. Slaapkamer aan achterzijde met vaste kast. Slaapkamer aan voorzijde met vaste kast. De badkamer is afgewerkt met witte tegels en heeft een ligbad, douchecabine, toilet en twee wastafels. ZOLDER Grote ruimte met kleine dakkapel aan de achterzijde. Slaapkamer met dakraam. ACHTERTUIN Ruime, diepe achtertuin met houten berging en achterom. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op een perceel van 395 m² eigen grond - Woonoppervlakte ca. 224 m² - Inhoud ca. 796 m³ - Parkeren op eigen terrein met oplaadpaal voor elektrische auto - Vloerverwarming op de begane grond - Uitbouw van 2,5 meter met mogelijkheid om deze te verlengen tot 4 meter - Bekijk deze woning en de omgeving ook op de eigen website: graafadolflaan3.nl - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper. Gunning De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze. Aankoopmakelaar Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.