Groen van Prinstererstraat 993131 GE VlaardingenCentrum

Heerlijk wonen aan de rand van het centrum van Vlaardingen? Kom dan kijken naar deze leuke, sfeervolle 4-kamer eengezinswoning met karakter! De woning uit omstreeks 1900, is aan de achterzijde uitgebouwd op zowel de begane grond als de 1e verdieping en heeft hierdoor een woonoppervlakte van ca. 96 m2. De begane grond is voorzien van een betonnen vloer en in 2023 is de stadstuin opnieuw aangelegd. De locatie is zeer gunstig, met een supermarkt om de hoek en op loopafstand van het Vlaardingse centrum met al haar voorzieningen en OV (metro en bus). Ook met de auto is de woning goed bereikbaar vanaf de A4 en A20. Indeling: Begane grond: Klein voortuintje, de entree is een tochtportaal met meterkast. Ruime woonkamer met open keuken en achterin aparte eet- en werkplek. De totale oppervlakte meet ca. 43,5 m2. Het geheel is voorzien van een plavuizen vloer, in de uitbouw met vloerverwarming. In de woonkamer is een gemetselde haard aanwezig met nostalgische gaskachel. Trap in de woonkamer naar de 1e verdieping. De open keuken heeft een blok in hoekopstelling en een apart wandblok. De volgende apparatuur is aanwezig: 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Zeer ruim betegelde toiletruimte met hangend toilet en fontein, met inbouwspots en elektrische ventilator. Achter de keuken ligt de eetkamer. Deze geeft toegang tot de bijkeuken en de tuin. De bijkeuken van bijna 3,5 m2 is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en hier hangt ook de CV-combiketel. In 2023 aangelegde bio-diverse stadstuin van ca. 18,5 m2, met veel privacy en compleet met handige tuinkast, vier weerbestendige tuinstoelen met kussens en sierkachel. 1e verdieping: Overloop. Slaapkamer aan voorzijde van bijna 7,5 m2 met dakkapel. Vanuit de voorslaapkamer wordt de badkamer bereikt, met doorlopende dakkapel. De badkamer van bijna 8 m2 is grotendeels betegeld met schuin weglopende douchehoek met deur, ligbad, en wastafel Ook hier is elektrische ventilatie aanwezig en er is een designradiator. Grote tussenkamer van ca. 16,5 m2, lekker licht door de aanwezige lichtstraat. De lichtstraat is voorzien van sterk warmte werend glas, verlichting en opvouwbare zonwering. Een luik in de tussenkamer geeft toegang tot de bergvliering. Twee zwevende schuifdeuren scheiden de tussenkamer van de slaapkamer. Zo kunnen de kamers zowel apart als gezamenlijk gebruikt worden. De slaapkamer is ca. 12,5 m2 groot en heeft een plafond met inbouwspots en schuifshutters. Schuifpui naar het balkon van bijna 5 m2 met zeer speciale balkonreling. Zowel deze reling als het hekwerk van de voortuin zijn speciaal ontworpen en gesmeed met Vlaardingse haringen erin verwerkt. Overige: - Electrische installatie bestaande uit 4 groepen, fornuisgroep en aardlekschakelaar; - CV-combiketel Nefit Topline uit 2010; - Aan de voorzijde houten en aan de achterzijde kunststof kozijnen, behalve de voordeur geheel voorzien van dubbel glas; - Totale perceeloppervlakte 72 m2; - In de koopakte zal een ouderdomsclausule opgenomen worden; - Oplevering in overleg, indicatie april 2025. ----------------------------------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.