Henriette Roland Holststraat 373131 WG VlaardingenCentrum

Heerlijk ruime en moderne eengezinswoning (bouwjaar 2008) met een zonnige achtertuin op het zuiden en twee vaste parkeerplekken achter de woning. Deze fijne woning heeft een ideale rustige ligging, maar bevindt zich ook op loopafstand van het stadscentrum van Vlaardingen. De woning is voorzien van hybride warmtepomp, 7 zonnepanelen, volledig geïsoleerd vanuit de bouw en beschikt over een label A! Gelegen op eigen grond. De prijs is een richtprijs. Achter de woning bevindt zich een groot terrein met parkeerplaatsen voor de bewoners en een speelveld voor kinderen. Het centrum van Vlaardingen, met zijn diverse voorzieningen zoals een bioscoop, casino, zwembad, winkels, theater en terrasjes, ligt op loopafstand. Buiten het centrum ontdek je de rust van de Broekpolder en de Vlaardingse Vaart, perfect voor sportieve activiteiten of natuurlijke ontspanning. Er is een uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer, waaronder bus en metro, en nabijheid van diverse uitvalswegen zoals A4 en A20, ben je binnen 25 minuten in Rotterdam, Delft of aan het prachtige strand van Hoek van Holland. Voor de afmetingen verwijzen wij graag naar de plattegronden. Onze makelaars staan klaar om jullie deze woning live te laten zien! Indeling: Entree/gang met meterkast, grote trapkast en moderne toilet. De royale woonkamer (uitgebouwd) met een mooie lichtval door extra licht koepels in het dak, schuifpui, plavuizen vloer met vloerverwarming en open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van fraaie grote raampartijen en uitgebreide keukeninrichting bestaande uit twee blokken voorzien van een ingebouwde inductie kookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi- magnetron en twee apothekerskasten. 1e verdieping: Overloop. Twee slaapkamers aan de voorzijde. Derde slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar Frans balkon. Moderne badkamer voorzien van een groot ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet, betegelde vloer en betegelde wanden. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote dakkapel en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van dakraam. De stook-/bergruimte is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting, CV-ketel (hybride warmtepomp 2024) en motor mechanische ventilatie unit. Op deze zolder verdieping is er bergruimte achter de knieschotten. Achtertuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden voorzien van houten berging en achterom. Vanuit de tuin bereik je zo het parkeerterrein, speeltuintje en de eigen parkeerplaatsen achter de woning. Overige: - Gelegen op 103 m² EIGEN GROND; - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Twee eigen parkeerplaatsen op achtergelegen terrein; - Bijdrage VvE parkeerplaatsen € 48,04 per parkeerplaats per kwartaal; - 7 zonnepanelen; - Energielabel A; - Oplevering in overleg; - De prijs is een richtprijs. Wij nodigen u van harte uit om een voorstel te doen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren.