Hoogstraat 253131 BL VlaardingenCentrum

Wat een genot om hier te wonen aan de gezellige Hoogstraat! Een ruim verrassend pand waar je alle kanten mee op kan, je kan er volledig in wonen of combinatie woon/werken. De begane grondruimte van 24 m2 heeft verkoper nu in gebruik als mancave/kantoor. Op de verdieping is de woonkamer van 30 m2 met open keuken. De badkamer is in 2024 vernieuwd, er is een zonnig terras op het westen en er is de optie voor een dakterras van 25 m2 en een kleine patiotuin op het zuidoosten. De ligging is centraal in de stad met een supermarkt om de hoek, en dichtbij OV, maar binnen 5 min loop je ook langs het water van de Vaart of Haven. Maak een afspraak en ontdek deze heerlijke, niet-standaard woning. Indeling: Entree, winkelruimte van 24 m2 of 2e woonkamer met laminaatvloer, meterkast, tussen hal met spiltrap naar verdieping, bergruimte, toilet wit uitgevoerd met fonteintje en mechanische afzuiging. Berging van 5 m2 met aansluiting wasmachine en toegangsdeur naar patio tuin van ca 6 m2 met sierbestrating en op het zuidoosten gelegen. Verdieping; Woonkamer van 30 m2 met diagonaal gelegde laminaatvloer, kozijnen met dubbel glas, open moderne keuken met composiet aanrechtblad, betegelde achterwand en de navolgende inbouwappartuur; heteluchtoven, vaatwasser, apothekerskast, 3 laden vrieskast, koelkast. De slaapverdieping bereik je via de houten spiltrap, slaapkamer van 14 m2 voorzien van dakkoepel laminaatvloer en aansluitend de in 2024 vernieuwde badkamer. De badkamer is ruim van opzet met hangend 2e toilet, inloopdouche met watergoot, badkamerkast en wastafelmeubel, kast met cv ketel opstelling en deur met toegang naar het balkon. Balkon van 6,5 m2 op het westen gelegen en via de stalentrap is het dakterras van 28 m2 bereikbaar. Wil je hier vaak gebruik van maken zal er nog een hekwerk omheen geplaatst moeten worden. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1991 (grotendeels herbouwd) woning. • Cv verwarmd met nieuwe HR Atag combiketel uit 2024 • Geheel dubbel glas, energielabel D • meterkast met 9 groepen en aardlekschakelaar. • Woning is gelegen op 50 m2 eigen grond. • Woonoppervlakte 88 m2, en terras 6,5 plus 28 m2 topterras. • Oplevering in overleg. --------------------------- Interesse in dit huis? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze brochure is met zorg samengesteld; wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.