Jacoba van Beierenstraat 433132 JN VlaardingenWetering

Slechts een enkele keer komt er zo’n heerlijke eengezinswoning te koop in deze kleinschalige woonwijk. Een tuin van ca. 20 meter lang en op het zuiden gelegen, dus je kunt je voorstellen dat je daar heerlijk in kunt vertoeven. De woning is altijd met liefde bewoond geweest en inmiddels wel toe aan wat modernisatie, dus maak hier je eigen droomhuis van! Het dak is al vernieuwd in 2024. De winkels en scholen zijn op loopafstand, de snelweg en metrostation zijn snel bereikbaar, maar ook recreatiegebieden zoals o.a. de Krabbeplas zijn om de hoek gelegen. Reden genoeg om zo snel mogelijk zelf een kijkje te komen nemen! INDELING: Begane grond: Via een brede stoep voor de rij woningen bereik je de voordeur. Entree/tochtportaal; hal; half betegelde toiletruime voorzien van staand closet en fonteintje; kelderkast met meterkast (7 groepen). Eenvoudige keuken met bijkeuken met opstelling cv-ketel en de elektrische warmwaterboiler. De woonkamer heeft de mogelijkheid tot een ruime uitbouw en is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas met deur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop. Voorslaapkamer met systeemplafond, hardhouten kozijnen, dubbel glas en vaste kastenwand. Achter/ouderslaapkamer voorzien van vaste kasten, systeemplafond, hardhouten kozijnen met dubbel glas en deur naar het balkon. 2e achterslaapkamer tevens met vaste kast en deur naar het balkon. Eenvoudige badkamer met zitbad. Beide achterslaapkamers zijn voorzien van zonwering. Alle kamers zijn voorzien van horren. Tuin: Sfeervolle achtertuin op het zuiden gelegen met een houten berging. Er is een achteruitgang, zonwering en een wateraansluiting. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1956 - Inhoud: ca. 348 m³ - Woonoppervlakte: ca. 99 m² - Perceeloppervlakte: 224 m² - Erfpacht: € 85,31 per jaar tot en met 31-08-2055 - Energielabel C - Kijk voor meer info op: jacobavanbeierenstraat43.nl - Dak vernieuwd in 2024 - Woning maakt deel uit van rijtje Beeldbepalende panden - Niet-bewoningsclausule is van toepassing - Oplevering: kan spoedig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper. Gunning De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze. Aankoopmakelaar Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.