Kortedijk 593134 HA VlaardingenHofbuurt

Strak en modern afgewerkte 4-kamer eengezinswoning, gelegen in de in 2009 gerealiseerde nieuwbouwwijk “Het Buizengat”. Deze woning ligt op eigen grond, aan de rand van het historische centrum van Vlaardingen, en beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. De woning heeft een luxe afwerkingsniveau en biedt een ideale combinatie van kindvriendelijk wonen en het gemak van alle voorzieningen van het stadscentrum binnen handbereik. Indeling Begane grond Entreeportaal met meterkast en garderobe, gevolgd door drie traptreden naar de gang. Modern betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje. Via een stijlvolle zwarte glazen deur bereikt u de tuingerichte woonkamer van ruim 36 m². De woonkamer beschikt over een grote, diepe bergkast en biedt toegang tot de beschutte tuin van ruim 20 m², grenzend aan het gezamenlijke binnenterrein van het complex. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een Frans balkon, designradiator en een moderne witte hoogglans keuken in T-opstelling. De keuken beschikt over veel laden- en kastruimte en is uitgevoerd met diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, 3-laden vriezer en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met fraaie “white wash” houten vloerdelen. 1e verdieping Overloop met vlizotrap naar de bergvliering. Vergrote bergkast met aansluitingen voor de wasmachine, opstelling van de cv-combiketel en mechanische ventilatie-unit. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer in eikenlook. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 8,6 m² en 6,3 m². De ruime hoofdslaapkamer van 13,8 m² bevindt zich aan de achterzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. De modern betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet (sanibroyeur) en designradiator. Vliering Via een vlizotrap bereikbare bergvliering met een vloeroppervlakte van circa 48 m², gelegen onder een schuin dak met een nokhoogte van circa 1,40 meter. Berging en parkeren De woning beschikt over een eigen parkeerplaats (nr. 127) in de parkeergarage en een zeer ruime berging van ruim 10 m², voorzien van elektra. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 95 m²; • Inhoud circa 215 m³; • Gelegen op EIGEN GROND; • Bouwjaar 2009; • Elektrische zonwering en rolluiken aanwezig; • Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars; • Nieuwe mechanische ventilatie-unit; • Volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ dubbele beglazing; • Verwarming en warm water middels Remeha Calenta HR-combiketel uit 2018; • Daarnaast voorzien van een zonneboiler van 80 liter; • Energielabel A; • Voorzien van 4 zonnepanelen geplaatst in 2023; • Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 120,50 per maand voor onder andere de parkeerplaats, binnentuin, schilderwerk en opstalverzekering; • Oplevering in overleg, indicatie oktober 2026. ----------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.