Landstraat 363131 CE VlaardingenVettenoordse Polder Oost

In één van de oudste straten van Vlaardingen vol geschiedenis, ligt deze karakteristieke eindwoning met een woonoppervlakte van 122 m2. De Landstraat is autovrij valt onder het beschermde stadsgezicht van Vlaardingen. Achter de woning is de historische Touwbaan. De woning is rond 1900 gebouwd en biedt veel mogelijkheden. Het is zeker geen standaard woning en een bezichtiging waard! Op loopafstand ligt metrostation Vlaardingen centrum. Hierdoor kun je in 20 minuten in het centrum van Rotterdam zijn en op het strand van Hoek van Holland. Het centrum van Vlaardingen, met leuke restaurantjes, theater, bioscoop en uiteraard winkels ligt om de hoek. Omschrijving: Begane grond: Entreehal met meterkast en trapopgang naar 1e verdieping. Slaapkamer aan voorzijde van ca. 17 m2 met trapkast en toegang tot de badkamer/doucheruimte. Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van toilet, douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Vanuit de doucheruimte is een doorloop naar de achterkamer van ca. 18 m2. Deze kamer is multifunctioneel en kan gebruikt worden als slaapkamer of grote berging. Ook kan een deel van de ruimte benut worden voor het vergoten van de badkamer en zelfs een woonkeuken is mogelijk. Omdat deze kamer een eigen entree naar de steeg heeft, behoren ook een kantoor of praktijkruimte tot de mogelijkheden. 1e verdieping: Overloop met handige bergruimte bij de trap. Ruim toilet met fontein. Woonkamer aan voorzijde met een oppervlakte van ca. 19 m2. Aan achterzijde de keuken, gecombineerd met de eetkamer van totaal bijna 10 m2. Eenvoudig keukenblok met losse koelkast en gasfornuis. Zonnig op het westen gelegen balkon van ruim 3,5 m2. 2e verdieping: Ruime overloop met veel bergruimte en een lichtkoepel. Slaapkamer aan voorzijde met een vloeroppervlakte van ca. 16 m2 met kleine dakkapel. Slaapkamer aan achterzijde met een vloeroppervlakte van ca. 12 m2. Deze kamer heeft een deur naar het tweede op het westen gelegen balkon van ca. 3,5 m2. Overige: - Eigen grond; - CV combiketel merk Remeha Avanta uit 2019; - Grotendeels dubbel glas; - Electrische installatie met 4 groepen en aardlekschakelaar; - Bouwjaar van de woning ca. 1900; - In de koopakte zal een ouderdomsclausule opgenomen worden; - Oplevering in overleg, maar op kortere termijn mogelijk. ------------------------------------------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.