Lindendreef 733137 CK VlaardingenDrevenbuurt

Wat een lekkere ruimte in deze 5-kamer geschakelde eengezinswoning met een royale tuin. De ruime living met open keuken van totaal 40 m2 is ideaal en mooi naar de tuin gericht door de grote ramen. De keuken en sanitair zijn eenvoudig en naar smaak van de koper aan te passen. De 15 meter diepe tuin is vrij gelegen en is met wat groene vingers echt iets bijzonders van te maken. De woning heeft weer wat liefde en aandacht nodig. De combinatie van een vriendelijke woonomgeving met veel openbaar groen, natuurrecreatie en winkelcentrum binnen handbereik maakt deze woning tot een heerlijke woonoptie. Indeling Begane grond Entree, hal met entresol, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en volledig tot het plafond betegeld. Woonkamer met open keuken van totaal 40 m2. De living is voorzien van een laminaatvloer en het keukendeel is voorzien van een betegelde vloer. 1e verdieping Bereikbaar via de hardhouten trap met entresol, overloop, eenvoudige badkamer met zwevend toilet, douchecabine, badkamermeubel en systeemplafond. Voorslaapkamer van ca. 8,5m2, slaapkamer aan de tuinzijde van 13,7 m2 en de derde kamer op deze verdieping is ca. 9 m2 groot. 2e verdieping Overloop met veel bergruimte, aansluiting wasmachine, grote zolderkamer van ca. 18 m2 met nieuw dakraam (2020), wastafel, bergruimte in de schuine schotten en opstelling CV-ketel. Tuin Mooi aangelegde achtertuin met zuid/oosten ligging van 15 meter diep, uitwaaierende en met een gemiddelde breedte van ca. 9 meter. De tuin is voorzien van veel groen en is verzakt. Aan het einde van de tuin staat een onderheide stenen berging van ca. 6 m2 met betonvloer. De tuin is ook bereikbaar via een gemeenschappelijke achterom. De voortuin is ook groen en ca. 4 m diep. Overige - De woning ligt op een perceel van 197 m2; - Eeuwigdurende erfpacht met een actuele canon van € 945,58 per jaar. De canon wordt jaarlijks herzien per 1 januari en afhankelijk van CPI index; - Energielabel C; - Houten kozijnen en 2 dakramen zijn voorzien van dubbel glas; - Bouwjaar 1976; - Moderne elektrische installatie met 9 groepen en 3x aardlekschakelaar; - HR CV-combiketel Intergas HR uit 2013; - Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. ----------------------------------------------- Neem uw eigen Vlaardingse NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden..