Meerkoetstraat 603136 HC VlaardingenVogelbuurt Zuid

Duurzame hoekwoning met een royale living, eilandkeuken en een fraai aangelegd tuin! OMSCHRIJVING Stijlvol wonen in Vlaardingen? Dat kan in deze schitterende hoekwoning in een kindvriendelijke omgeving. De woning is in 2021 nieuw gerealiseerd en volledig voorbereid op de toekomst. Duurzaamheid en wooncomfort staan hierbij centraal. Zo is de woning volledig gasloos en uitgerust met een warmtepomp en vloerverwarming op alle verdiepingen. Ook zijn er maar liefst 15 zonnepanelen aanwezig. Met energielabel A profiteer je niet alleen van een aangenaam en energiezuinig woonklimaat, maar ben je ook helemaal klaar voor de toekomst! Maak een afspraak en kom het zelf bewonderen! BEREIKBAARHEID & VOORZIENINGEN De woning is gelegen aan de Meerkoetsstraat 60, in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Holy Zuid in Vlaardingen. Een prettige woonomgeving waar rust, ruimte en comfort samenkomen. De wijk kenmerkt zich door een moderne uitstraling en biedt een fijne plek voor zowel gezinnen als starters. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen hoef je niet ver van huis. Winkelcentrum De Loper bevindt zich op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook diverse scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden. Ben je graag buiten? Dan zit je hier helemaal goed! Op korte afstand bevindt zich het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied de Broekpolder, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, sporten of gewoon genieten van de natuur. Ook zijn er in de omgeving diverse groene plekken en recreatiemogelijkheden te vinden. Daarnaast is de ligging praktisch voor wie regelmatig onderweg is. Openbaar vervoervoorzieningen zijn goed bereikbaar en met de auto zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Schiedam, het Westland en Den Haag eenvoudig te bereiken. Kortom: een heerlijke woonlocatie waar je profiteert van een rustige, groene woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en de levendigheid van de stad binnen handbereik liggen! INDELING Via de entree kom je in de ruime hal, waar zich het toilet, de meterkast en de aansluiting voor de warmtepomp bevinden. Vanuit hier loop je door een glazen designdeur naar de royale woonkamer met zicht op de fraai aangelegde achtertuin. De woonkamer geniet van veel daglicht door de grote raampartijen zowel aan de tuinzijde als de zijgevel. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne eilandkeuken, waardoor een fijne en gezellige leefruimte ontstaat. De keuken met eiland sluit naadloos aan op de ruime leefruimte en is voorzien van een stenen werkblad, volop werk- en opbergruimte en diverse inbouwapparaten van Siemens. Je beschikt onder meer over een combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Koken doe je op de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Ook de keuken geniet van veel daglicht zowel via het raam aan de voorgevel als de zijgevel van woning. Dit maakt het geheel ruimtelijk. Via de schuifpui stap je vanuit de woonkamer zo de fraai aangelegde achtertuin in van ca. 77 m2. De tuin is gunstig gelegen, met zowel zon als schaduwplek, en het beschikt over een berging en een praktische achterom. Een heerlijke plek om te ontspannen, uitgebreid buiten te eten of gezellig met vrienden en familie te genieten. De achtertuin is ook via de zijtuinpoort te bereiken. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van ruim 15 m² en biedt alle ruimte voor een comfortabele slaapkamerinrichting. Ook de moderne badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is stijlvol afgewerkt met grote grijze vloertegels en witte wandtegels. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een bad, een fraai wastafelmeubel met design waskom, spiegel en een toilet. De badkamer geniet van daglicht dankzij de twee ramen. De tweede verdieping heeft ook verrassend veel te bieden! Deze verdieping bestaat uit 1 ruime kamer van maar liefst 30 m2. Het biedt de mogelijkheid om de ruimte op te delen in twee (slaap)kamers indien gewenst. Er is tevens een tweede badkamer (inloopdouche met een modern wastafel) aanwezig en een bergruimte van 7 m2 dat als wasruimte kan worden gebruikt met een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Achter de aanwezige knieschotten bevindt zich bovendien veel praktische bergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook op het gebied van comfort en afwerking is aan alles gedacht. De gehele woning is voorzien van pvc vloerafwerking met vloerverwarming. Zo geniet je van een aangenaam binnenklimaat. Een woning met veel ruimte, licht en comfort. Graag ontvangen we je bij de bezichtiging! BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 2021 • Volle eigendom • Woonoppervlakte ca. 141 m² (meetrapport aanwezig) • Vloerverwarming op alle verdiepingen • Twee badkamers en twee toiletten • Verwarming en warmwater via warmtepomp • Elektrische boiler (80 liter) voor inloopdouche op zolder • 15 zonnepanelen • Balansventilatie • Fraai aangelegde achtertuin van ca. 77 m2, een zijtuin van ca. 13 m2 en een voortuin van ca. 8 m2 • Energielabel: A, geldig tot 05-10-2030 • Parkeren voor de deur, openbaar • Oplevering: medio mei 2027 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.