Rotterdamseweg 263135 PV VlaardingenBabberspolder West

Bent u op zoek naar een verrassend ruime, jonge hoekwoning met maar liefst 156 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, twee badkamers, een zonnige achtertuin én een riant dakterras? Dan is deze goed onderhouden woning aan de Rotterdamseweg absoluut een bezichtiging waard. Deze royale gezinswoning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een fraaie manier en beschikt bovendien over energielabel A, 15 zonnepanelen en een perceel van 183 m² eigen grond. De woning is gelegen aan de Rotterdamseweg in een prettige woonomgeving met vrij uitzicht en een open ligging. Vanuit huis bereikt u binnen enkele minuten diverse scholen, sportvoorzieningen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam, Schiedam en Den Haag. Ook het historische centrum van Vlaardingen, natuurgebieden en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Hierdoor woont u hier heerlijk rustig met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Onderstaand geven wij u alvast een schriftelijke rondleiding, maar deze bijzonder ruime woning komt pas echt tot leven tijdens een persoonlijke bezichtiging. Maak daarom snel een afspraak met één van onze makelaars. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met garderoberuimte, meterkast, modern toilet met hand wasbakje en de trapopgang naar de verdieping. De royale woonkamer heeft een oppervlakte van circa 42 m² en biedt dankzij de breedte van de woning volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met de achtertuin. De keuken van 8 m² bevindt zich aan de tuinzijde en is opgesteld in een praktische rechte opstelling. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, is bijna 16 meter diep en meet circa 109 m² en biedt gedurende vrijwel de gehele dag een heerlijke plek in de zon. Achter in de tuin bevindt zich een fraaie houten berging met elektra en een sfeervolle overkapping waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over maar liefst vier slaapkamers (circa 14, 13, 8 en 5.5 m²) en een ruime badkamer (5.5 m²). De eerste badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad voorzien van whirlpool, ruime inloopdouche, wastafel met dubbele kraan en spiegelkast en een designradiator. De badkamer is keurig betegeld in lichte kleurstelling tot het gestucte plafond voorzien van inbouwspots. De ruimte wordt geventileerd met een zijraam en mechanische afzuiging. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte met hangend closet, handwasbakje en mechanische afzuiging. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping uitstekend geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Tweede verdieping Op de tweede verdieping treft u nog eens twee ruime slaapkamers (circa 14 en 12 m²) aan. Tevens bevindt zich hier de tweede badkamer, waardoor deze etage uitstekend kan dienen als zelfstandige slaapverdieping voor bijvoorbeeld oudere kinderen of logees. Een absoluut hoogtepunt van deze woning is het riante privé dakterras van circa 23 m², gelegen op een zonnige positie en met een fraai uitzicht over de wijk. Hier geniet u in alle rust van de zon en het buitenleven. Bijzonderheden Royale hoekwoning met maar liefst 156 m² woonoppervlakte (conform de meetinstructie gemeten); Perceeloppervlakte 183 m² eigen grond; Zes slaapkamers; Twee badkamers en twee toiletten; Grote woonkamer van circa 42 m²; Zonnige achtertuin op het zuiden van circa 109 m²; Fraaie overkapping en vrijstaande houten berging met elektra; Goed onderhouden, volledig geïsoleerd, energielabel A en 15 zonnepanelen; Vrij uitzicht en open ligging; Oplevering in overleg, indicatie januari 2027. Deze woning biedt een bijzonder aantrekkelijke combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende gezinsindeling. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een royaal familiehuis met volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.