Schipluidersluis 183133 MC VlaardingenMaasboulevard

Welkom bij deze fantastische, jonge hoekwoning die alles in huis heeft om jouw woondromen waar te maken. Gelegen in de populaire en recent opgeleverde nieuwbouwwijk "Nieuwe Sluis", biedt deze tot in de puntjes verzorgde woning een unieke combinatie van ruimte, stijl en comfort. Dankzij de uitbouw aan de zijkant en de hoogwaardige afwerking door de huidige eigenaren, is dit huis volledig instapklaar en klaar om jou te verwelkomen! Met een royale tuingerichte woonkamer van 54 m², een zonnige achtertuin op het westen, vier slaapkamers en zelfs de mogelijkheid om extra kamers te creëren, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De locatie? Perfect! Alles wat je nodig hebt bevindt zich op enkele minuten loopafstand. Een supermarkt en metrostation Vlaardingen Centrum met metroverbinding de Hoekse Lijn om uit te komen in Rotterdam of Hoek van Holland strand. Het centrum van Vlaardingen met gezellige horecagelegenheden, sportscholen, Vue bioscoop, casino, scholen, supermarkten en diverse andere winkels is op korte afstand gelegen. Als je een stukje wilt wandelen of fietsen met mooi uitzicht dan kan dat langs de Waterweg en met de auto bereik je in korte tijd uitvalswegen als de A4 en de A20. Lees verder voor een uitgebreide rondleiding door dit schitterende huis, maar wees gewaarschuwd: dit kan zomaar jouw nieuwe droomhuis worden! Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf. Indeling Begane grond Nadat u de auto in de autoluwe straat heeft geparkeerd komt u aan de zijkant de woning binnen. Vanuit de centrale ontvangsthal van de woning, voorzien van een moderne toiletruimte met hangend closet, hand wasbakje en betegeld in antraciet/witte kleurstelling tot het plafond, de meterkast en vaste trap naar de slaapverdiepingen, komt u de ruime woonkamer binnen. De tuingerichte woonkamer van circa 42 m² is door de bouwstijl van de woning zeer breed en door de grote hoeveelheid raampartijen komt veel natuurlijk licht de woning binnen. Voor verduistering zijn er aan de zijramen elektrische rolluiken aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van een moderne hout look laminaatvloer met een hoge witte plintafwerking, aangename vloerverwarming en strakke wanden. Middels de schuifpui wordt de toegang verstrekt tot de zonnige achtertuin op het westen. De achtertuin is circa 58 m² ruim en beschikt over een groot terras, een kunstgras strook, groene borders met zitje, fraaie verlichting, een heerlijke overkapping van circa 12 m², een ideale vrijstaande houten berging met elektra, watertappunt en een achterom. De moderne keuken circa 12 m² aan de voorzijde van de woning beschikt over een zit bar, een composiet blad en alle hedendaagse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigschouw, zowel een combi-oven als een normale oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, grote schuiflades voor veel bergruimte en een spoelbak met mengkraan. Tot slot bevindt zich onder de trap nog een vaste kast voor alle voorraden. Eerste etage Middels de trap komt u uit op de overloop waarvandaan u toegang heeft tot de drie slaapkamers 13 m², 8,5 m² en 7,5 m² en de moderne badkamer van 6,5 m². Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een moderne houtlook laminaat vloerafwerking met hoge witte plintafwerking en aangename vloerverwarming. De kozijnen zijn volledig voorzien van hard hout met triple (HR+++) beglazing en strakke wandafwerking. Tevens beschikken de slaapkamers aan de achterzijde over elektrische rolluiken en de master heeft airconditioning. De moderne royale badkamer is voorzien van zowel een half vrijstaand ligbad, een inloopdouche met stortdouche en easy drain regengoot, een wastafel meubel met dubbele waskom en spiegel, een tweede hangend closet en fraai betegeld in antraciet/witte kleurstelling tot het plafond. Daarnaast beschikt deze ruimte over vloerverwarming, mechanische afzuiging, maar er is ook een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede etage Op de zolderverdieping is door de het plaatsen van een ruime dakkapel een heerlijke verdieping gerealiseerd met 25 m² leefruimte, te gebruiken als slaap- of werkkamer. De ruimte is eveneens voorzien van een moderne laminaatvloerafwerking met hoge plinten, aangename vloerverwarming en beschikt over veel opbergruimte achter de schotten. Op deze verdieping profiteert u wederom van de hoekligging met de hoeveelheid licht inval door het extra zijraam. In de wasruimte is de Hoog Rendement cv-combiketel van het merk Intergas opgesteld. Tevens zijn hier de installatie van de zonnepanelen, de aansluiting voor de wasmachine en de aansluiting van de droger gesitueerd. Door de praktische indeling van de gehele tweede verdieping beschikt u zelf over de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers. Bijzonderheden: - Moderne 5 kamer hoek eengezinswoning met zij aanbouw; - Woonoppervlakte circa 137 m² (volgens de meetinstructie); - Gelegen op 149 m² eigen grond; - Gebouwd in 2018 volledig geïsoleerd, triple beglazing, zonnedak en voorzien van energielabel A; - Aangenaam klimaat door vloerverwarming, airconditioning en elektrische rolluiken; - Voldoende gratis parkeermogelijkheid voor de deur en in de wijk; - Op enkele minuten loopafstand van supermarkt en metrostation Vlaardingen Centrum met metroverbinding de Hoekse Lijn om uit te komen in Rotterdam of Hoek van Holland; - Op korte afstand gelegen van het centrum en uitvalswegen als de A4 en de A20; - Oplevering in overleg. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.