Sportlaan 583135 GW VlaardingenBabberspolder Noord

Welkom bij deze charmante jaren '30 hoekwoning, gelegen in de geliefde wijk Vlaardingen Ambacht. Met zijn karakteristieke details, warme uitstraling en een perceel van maar liefst 269 m² eigen grond, is dit een plek waar je meteen verliefd op wordt. De ruime tuin rondom nodigt uit tot ontspannen, spelen en tuinieren, en de brede laan met parkeergelegenheid maken het plaatje compleet. Of je nu geniet van de sfeervolle erker in de doorzon woonkamer, de royale tuin, of de nabijheid van natuurgebied De Broekpolder en scholen: dit huis heeft alles in zich om jouw ideale thuis te worden. Laat je verrassen door de mogelijkheden en de unieke sfeer. Maak snel een afspraak en ontdek waarom deze woning perfect bij jou past! Indeling Begane grond Verzorgde tuin rondom circa 210 m². Entree woning aan de zijgevel met luifel, gang/hal voorzien van garderoberuimte, trapkast met meterkast en toilet. Ruim toilet voorzien van hand wasbakje en raampje. Heerlijk ruime woonkamer circa 31 m² met aan de voorzijde voorzien van een erker en aan de achterzijde de openslaande deuren voor toegang tot de achtertuin. De begane grond is verder keurig afgewerkt met houten vloerafwerking en origineel stucwerk plafond. Keuken aan de zijgevel circa 5 m², met zijramen en loopdeur voor toegang tot de achtertuin. Royale achtertuin circa 60 m² op het zuidoosten met heerlijk terras, overkapping en zijtuin circa 120 m². Vrijstaande stenen overkapping circa 10 m². Eerste verdieping Overloop met 2 voorheen 3 slaapkamers, trap naar tweede verdieping en toegang tot alle verstrekken. Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 5,5 m². Slaapkamer 2 circa 26 m² (eenvoudig terug te brengen tot 2 slaapkamers) voorzien van openslaande deuren voor toegang tot het balkon achter, circa 5 m². Badkamer aan de zijgevel, circa 4 m² voorzien van douchecabine, wastafel met spiegel, wasmachine aansluiting en zijramen. Tweede verdieping Open zolderruimte circa 25 m² voorzien van dakramen, zijraam en bergruimte. Bijzonderheden - Fraaie karakteristieke 4 a 5 kamer hoekwoning; - 269 m² eigen grond; - Gelegen in geliefde jaren '30 woonwijk Vlaardingen Ambacht; - Woonoppervlakte 113 m² (volgens de meetinstructie); - 31 m² ruime woonkamer; - Zonnige achtertuin met zijtuin op het zuiden; - 3 voorheen 4 goede slaapkamers, mogelijk een 4e en 5e slaapkamer te realiseren; - Nabij alle voorzieningen als een uitstekend winkelcentrum Van Hogendorpkwartier, openbaar vervoer als bus en metro, goede scholen en leuke sportverenigingen; - Oplevering in overleg. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.